성남 지붕 공사 수리 전, 기와 본채와 현관 위 낡은 차양의 자재를 먼저 묻는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  차양이 석면 판인지, 본채만 할지 차양·창고까지 걷을지, 새 지붕재 종류, 폐기물 양, 일정을 나누는지에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  본채 지붕, 현관 차양, 창고 지붕을 따로 찍고 집을 지은 해를 적어 두며, 깨진 판은 만지지 말고 사진만 남겨요.

• 03

  진행 순서

  부위별 사진과 지은 해 → 자재와 석면 조사 설명 → 차양 일정 분리 결정 → 본채 보수나 교체 → 처마 물길 마무리 순으로 진행돼요.

기와 본채와 현관 위 낡은 차양을 두고 하는 고민

성남 지붕 공사를 알아보는 집주인 중에는 본채 기와에 이끼가 끼고 깨진 조각이 보이는데, 현관이나 뒷마당 위에 덧댄 낡은 물결 모양 차양까지 이번에 걷어야 할지 고민하는 분이 많아요. 오래된 집일수록 본채 지붕과 차양, 마당 창고 지붕의 자재가 서로 제각각이에요.

마음에 걸리는 것은 오래된 물결 모양 판 가운데 석면이 든 슬레이트가 섞여 있을 수 있다는 점이에요. 슬레이트라면 보통 지붕재처럼 뜯어 버릴 수 없고 처리 절차가 따로 있어서, 본채 공사 일정 속에 무심코 끼워 넣으면 일이 꼬일 수 있어요. 그래서 차양을 이번 범위에 넣을지는 자재가 무엇인지 확인한 다음에 정하는 게 좋아요.

상담 전에는 본채 지붕, 현관 차양, 창고 지붕을 따로 찍고 집을 언제 지었는지 건축물대장이나 기억으로 적어 두세요. 판이 깨진 자리가 있다면 손으로 만지거나 부수지 말고 멀리서 사진만 찍어 두세요. 차양 아래로 빗물이 새어 현관 바닥이 젖은 적이 있다면 그 자국도 함께 남겨 두면 좋아요.

자재 확인부터 처마 물길까지 진행 순서

1. 본채 지붕, 차양, 창고 지붕을 따로 찍고 지은 해를 적어요.
2. 현장 점검에서 판마다 자재가 무엇인지, 석면 조사가 필요한지 설명을 들어요.
3. 슬레이트로 보이면 지원사업 공고와 처리 절차를 먼저 알아보고, 본채와 일정을 나눌지 정해요.
4. 본채는 깨진 기와와 바탕 상태를 보고 부분 보수인지 지붕재 교체인지 정해 시공해요.
5. 처마 홈통과 차양이 맞닿는 자리까지 물길을 이어 마무리하고, 큰비 뒤에 천장과 현관 위를 다시 봐요.

차양까지 넣을 때 비용이 달라지는 이유

• 자재 종류: 석면이 든 판인지 아닌지에 따라 걷는 방법과 처리 경로가 완전히 달라요.
• 걷는 범위: 본채만 할지 차양과 창고까지 할지에 따라 철거와 운반량이 달라져요.
• 새 지붕재: 걷은 자리에 무엇을 새로 덮을지, 차양을 아예 없앨지에 따라 재료가 달라요.
• 폐기물 양: 걷어 낸 기와와 판이 많으면 처리 계획과 운반 방법이 바뀌어요.
• 일정 나눔: 지원사업에 맞춰 차양을 따로 하면 장비를 두 번 부르게 될 수 있어요.

자재별로 나눠 적는 견적서

• 본채 지붕, 차양, 창고 지붕이 각각 따로 적혀 있는지 봐요.
• 석면 조사 여부와 슬레이트 처리를 누가 맡는지 적혀 있는지 짚어요.
• 걷어 낸 기와와 판의 처리 방법이 적혀 있는지 물어요.
• 새로 덮는 지붕재와 방수 시트, 용마루 마감이 이름으로 적혀 있는지 확인해요.
• 차양과 본채 처마가 만나는 물길 마감이 포함인지 한 줄로 받아 두세요.

일루다 외벽·지붕·조경·데크 요청서는 작업 선택에서 지붕을 고르고 주소와 희망일정, 평수를 적는 순서예요. 상세 요청사항 칸에 "현관 차양과 창고 지붕 자재도 같이 봐 주세요"라고 적고, 사진·동영상 칸에는 본채·차양·창고를 나눠 찍은 사진을 올리면 현장 점검 때 볼 곳이 분명해져요. ¹

차양과 지붕 자재에 대해 자주 묻는 질문

차양이 슬레이트인지 어떻게 알 수 있나요?

겉모양만으로는 단정하기 어려워요. 지은 해와 판 사진을 보여 주고 석면 조사가 필요한지 물어보세요. 판을 깨거나 긁어서 확인하는 일은 피하세요.

차양만 먼저 걷고 본채는 나중에 해도 되나요?

가능해요. 다만 장비를 두 번 부르게 될 수 있으니, 두 일정 사이 간격과 처마 물길을 어떻게 이을지 함께 정하세요.

차양을 없애면 현관 앞이 비에 젖지 않나요?

차양을 걷고 다시 달지 않으면 현관 앞이 젖을 수 있어요. 새 차양을 달지, 문 위에 작은 처마를 둘지 함께 정하고, 새로 다는 것이 신고 대상인지는 구청에 물어보세요.

지붕을 걷는 날 집을 비워야 하나요?

걷는 날은 소리와 먼지가 많아 창을 닫아 두는 편이 좋아요. 석면 자재를 걷는 날이라면 둘레 출입을 어떻게 막는지 미리 설명을 들어 두세요.