성남 석면 철거 해체 비용 상담 전, 빌려 쓰는 창고 지붕을 건물주와 나눠 맡는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  조사 자료가 남아 있는지, 창고 안 짐의 양, 천장재, 새 지붕 모양, 지원 공고를 기다릴지에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  지붕에 오르지 말고 창고 안 물 자국과 지붕 아래쪽을 땅에서 찍어 건물주에게 보내요.

• 03

  진행 순서

  사진 공유 → 건물주 자료 확인 → 지원 공고와 신청인 결정 → 조사와 합의 → 짐 빼고 해체 순으로 진행돼요.

빌린 창고 지붕이 새는데 누가 나설지 고민인 상황

성남 석면 철거를 알아보는 분 가운데에는 가게 재고를 두려고 남의 집 마당 창고를 빌려 쓰는 사장님도 있어요. 장마가 지나고 보니 물결 모양 지붕 틈으로 물이 스며 상자 밑이 젖었고, 지붕재가 오래돼 보여 함부로 손대기가 겁나는 상황이죠.

이럴 때 먼저 막히는 건 공사 방법보다 사람 문제예요. 지붕은 건물주의 재산인데 불편은 임차인이 먼저 겪으니, 누가 업체를 부르고 누가 신청서에 이름을 올릴지부터 엇갈리기 쉬워요.

말로만 알아서 해 달라고 넘기면 일정이 계속 밀려요. 지붕 상태를 같이 보고, 조사와 해체, 새 지붕까지 각자 맡을 몫을 글로 남겨 두는 데서 시작하세요.

건물주와 몫을 나누는 진행 순서

1. 창고 안 물 자국과 지붕 아래쪽을 땅에서 찍어 건물주에게 보내요. 지붕 위에는 올라가지 않아요.
2. 건물주에게 창고를 지은 시기와 예전에 받아 둔 조사 자료가 있는지 물어요.
3. 시청 지원 공고가 열려 있는지 함께 보고, 신청서에 누구 이름을 쓸지 정해요.
4. 석면 여부를 조사한 뒤 해체 범위와 새 지붕 재료를 건물주와 합의해 글로 남겨요.
5. 작업하는 날 재고를 창고 밖 안전한 곳으로 옮기고, 해체와 반출이 끝난 뒤 다시 들여요.

임차 창고라서 비용이 달라지는 조건

• 조사 자료가 남아 있는지: 건물주가 예전 조사 결과를 갖고 있으면 조사를 새로 받을지 판단이 빨라져요.
• 창고 안 짐의 양: 재고를 모두 빼고 다시 넣는 일을 누가 하느냐에 따라 일정과 손이 달라져요.
• 지붕 아래 천장재: 창고 안쪽에 천장판이 덧대어 있으면 그 자재도 함께 살펴야 해서 범위가 넓어져요.
• 새 지붕 재료와 모양: 같은 모양으로 덮는지, 경사나 높이를 바꾸는지에 따라 앞뒤로 확인할 일이 붙어요.
• 작업 시기: 지원 공고를 기다릴지, 비 피해 때문에 먼저 진행할지에 따라 순서와 범위가 달라져요.

견적서에서 건물주 몫과 임차인 몫을 갈라 보는 법

• 견적서를 받는 사람이 건물주인지 임차인인지 첫 줄에 적혀 있는지 봐요.
• 석면 조사, 해체와 반출, 새 지붕이 줄마다 나뉘어 있는지 확인해요.
• 재고를 옮기는 일과 창고 안 바닥 정리가 들어 있는지 물어요.
• 작업 중 마당과 본채 쪽을 어떻게 가릴지 문장으로 받아 둬요.
• 지원사업 일정에 맞춰 날짜를 옮길 수 있는지, 옮기면 무엇이 바뀌는지 적어 달라고 해요.

일루다 철거·폐기물·석면·컷팅 요청서는 작업 선택 칸에서 석면을 고르고, 주소와 희망일정, 평수를 차례로 적게 되어 있어요. 희망일정에는 '아직 미정'도 있어서 건물주와 날짜를 맞추기 전이라도 요청을 먼저 넣어 둘 수 있어요. ¹

빌린 창고 지붕 공사에서 자주 묻는 질문

임차인이 먼저 업체를 불러도 되나요?

상담과 견적은 임차인이 먼저 받아 볼 수 있지만, 지붕을 걷고 새로 얹는 일은 건물을 바꾸는 일이라 건물주 동의가 먼저예요. 견적서를 건물주에게 보여 주고 동의를 글로 받아 두세요.

계약이 끝나면 새 지붕 비용은 어떻게 되나요?

이 글에서 계약 문제를 판단하지는 않아요. 비용을 어떻게 나눴는지, 계약이 끝날 때 어떻게 할지를 합의서에 적어 두고, 다툼이 걱정되면 전문가에게 물어보세요.

창고 안에 둔 짐도 조사 대상인가요?

조사는 건물에 쓰인 자재를 보는 일이라 보관한 짐은 대상이 아니에요. 다만 작업하는 날 가루가 닿지 않게 짐을 미리 빼 두는 편이 안전해요.

지원 공고를 기다리는 동안 비가 새면요?

지붕판을 깨거나 뚫지 않는 선에서 젖으면 안 되는 재고부터 옮겨 두세요. 지붕 위를 덮는 임시 조치는 판을 건드릴 수 있으니 방법을 업체에 먼저 물어보세요.