중원구 석면 철거 해체 비용 상담 전, 마당 창고 자리에 차 댈 곳을 낼 때 신고와 잔재 나누는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  지붕판 조사 결과, 벽돌 벽 두께, 바닥 기초를 걷을지, 골목 차량 진입, 차 댈 자리 바닥 마감에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  창고를 지은 시기와 건축물대장에 올라 있는지 확인하고, 지붕판은 건드리지 않은 채 사진을 남겨요.

• 03

  진행 순서

  대장 확인 → 지붕판 조사 → 해체 신고 → 지붕판 먼저 제거 → 벽 허물기 → 완료신고 순으로 진행돼요.

창고를 헐어 차 댈 곳을 만들려는 고민

중원구 석면 철거를 알아보는 분 중에는 언덕 골목 단독주택에 살면서, 쓰지 않는 마당 창고를 헐고 그 자리에 차 한 대 댈 곳을 만들고 싶은 집주인이 있어요. 골목에 차를 세울 때마다 이웃 눈치를 보다 보니, 창고만 없으면 한 칸이 나온다는 계산이 서는 거죠.

막상 업체를 부르려니 창고 지붕이 오래된 물결판이라 마음에 걸려요. 벽돌 벽은 부수면 그만이지만, 지붕판은 겉만 보고 석면이 들었는지 알 수 없고, 함께 부수면 가루가 골목까지 퍼질 수 있어요.

그래서 이 공사는 한 번에 밀어내는 일이 아니라 두 번에 나누는 일로 보는 편이 좋아요. 지붕판을 먼저 따로 걷어 내보내고, 그다음에 벽과 바닥을 허무는 순서를 처음부터 견적에 넣어야 해요.

대장 확인에서 완료신고까지 진행 순서

1. 창고가 건축물대장에 따로 올라 있는지, 언제 지었는지부터 확인해요.
2. 지붕판을 건드리지 않은 채 석면 조사를 맡겨 결과를 받아요.
3. 창고 크기에 맞춰 구청 건축과에 해체 신고가 필요한지 묻고 서류를 내요.
4. 지붕판을 먼저 걷어 따로 담아 내보내요. 이날은 본채 창을 닫아 둬요.
5. 벽돌 벽과 바닥을 허물고 잔재를 나눠 내보낸 뒤 차 댈 자리를 다져요.
6. 공사를 끝낸 날부터 30일 안에 완료신고를 마쳐요.

창고를 허물 때 비용이 달라지는 조건

• 지붕판 조사 결과: 석면이 들었다고 나오면 지붕판을 다루는 방법과 처리 길이 따로 붙어요.
• 벽돌 벽 두께와 높이: 벽이 두껍거나 본채 벽에 바짝 붙어 있으면 본채를 다치지 않게 끊는 손이 늘어요.
• 바닥 기초를 걷을지: 창고 바닥 콘크리트를 그대로 쓸지 깨서 다시 칠지에 따라 잔재 양이 달라져요.
• 골목 차량 진입: 언덕길이 좁아 작은 차로 여러 번 나르면 반출 횟수가 늘어요.
• 차 댈 자리 마감: 허문 뒤 바닥을 고르고 경사를 맞추는 일까지 맡기는지에 따라 범위가 갈려요.

견적서에서 지붕판과 벽을 따로 적었는지 보는 법

• 지붕판 제거와 벽·바닥 철거가 서로 다른 줄로 적혀 있는지 봐요.
• 지붕판을 걷는 날과 벽을 허무는 날이 나뉘어 있는지 확인해요.
• 해체 신고와 완료신고를 누가 준비하는지 적혀 있는지 물어요.
• 벽돌·콘크리트 잔재를 어떻게 담아 내보내는지 한 줄로 받아요.
• 본채와 맞닿은 벽을 끊을 때 생긴 틈을 메우는 일이 들어 있는지 따져요.

일루다 철거·폐기물·석면·컷팅 요청서는 작업 선택 칸에서 석면을 고르고 주소와 평수를 적게 되어 있어요. 창고 벽까지 허물 계획이라면 상세 요청사항에 지붕판은 먼저, 벽은 나중에라고 적고, 창고 둘레를 찍은 동영상 1개(50MB까지)를 올려 두세요. ¹

창고 자리를 비우려는 집에서 자주 묻는 질문

지붕판과 벽을 같은 날 허물면 안 되나요?

석면이 들었을 수 있는 판은 부서지지 않게 먼저 떼어 담는 것이 안전해요. 조사 결과에 석면이 없다고 나오더라도 지붕판을 먼저 걷으면 벽을 허물 때 떨어지는 조각이 줄어요.

창고가 대장에 없으면 신고를 안 해도 되나요?

대장에 없는 창고를 어떻게 정리할지는 이 글의 출처에 적혀 있지 않아요. 허물기 전에 구청 건축과에 창고 사진을 들고 가서 물어보세요.

허문 자리에 바로 차를 대도 되나요?

허문 뒤 바닥이 고르지 않거나 기초 콘크리트가 깨진 채면 바퀴가 빠지기 쉬워요. 바닥을 다지고 경사를 맞추는 일이 견적에 있는지 먼저 보세요.

창고 안 오래된 살림은 어떻게 하나요?

가구나 가전은 대형폐기물이나 무상 방문수거로 따로 내보내고, 창고를 허물기 전에 모두 비워 두세요. 그래야 잔재와 섞이지 않아요.