권선구 외벽 페인트 보수 공사 전, 장마에 젖은 1층 벽의 높이를 재어 칠 범위를 가르는 기준

3줄 요약

• 01

  비용

  칠이 일어난 높이와 길이, 바탕이 젖은 정도와 말리는 시간, 화단·배수구 정리 여부, 부스러기 양에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  벽 아랫단을 가까이서 찍고 칠이 일어난 높이를 바닥에서 재어 적어 두며, 건물 지은 해도 같이 남겨요.

• 03

  진행 순서

  아랫단 촬영과 높이 메모 → 지은 해·하자 기간 확인 → 물 고이는 자리 표시 → 칠 범위와 장비 정하기 → 마대와 배출일 정하기 순으로 진행돼요.

장마가 지날 때마다 벽 아랫단이 일어나는 걱정

권선구 외벽 페인트를 알아보는 다세대·다가구 건물주 중에는 장마가 지날 때마다 1층 벽 아랫단이 일어나는 걸 보는 분이 있어요. 창 높이의 벽은 멀쩡한데 화단 가까운 아랫단만 하얗게 부풀어 떨어지고, 비가 그치면 얼룩과 부스러기만 남죠.

이런 벽은 칠이 낡은 것과 아래에서 물이 올라오는 것이 겹친 경우가 많아요. 새 칠을 올려도 물이 닿는 높이가 그대로면 이듬해 같은 자리에서 다시 일어날 수 있어요. 그래서 칠을 고르기 전에 물이 어디까지 닿았는지부터 적어 두는 것이 순서예요.

비가 그친 직후 사진이 없어도 괜찮아요. 벽에 남은 얼룩 선과 칠이 일어난 가장 높은 자리를 바닥에서 재어 메모하고 가까이서 찍어 두세요. 지은 지 얼마 안 된 분양 빌라라면 하자 기간이 남았을 수 있으니 지은 해도 같이 적어 두면 좋아요.

아랫단 높이 재기에서 마대 배출까지 진행 순서

1. 건물 전체는 멀리서, 벽 아랫단은 가까이서 찍고 칠이 일어난 가장 높은 자리를 바닥에서 재어 메모해요.
2. 건물을 지은 해와 분양한 공동주택인지 확인해 하자 기간이 남았는지 가늠해요.
3. 화단, 배수구, 낙수관 쪽에서 물이 고이는 자리를 표시해 두어요.
4. 칠만 할지, 아랫단은 걷어내 바탕을 보강하고 칠할지 범위를 나누고 장비 자리를 확인해요.
5. 시공이 끝난 뒤 걷어낸 부스러기를 담을 마대와 내놓는 날을 정해요.

하천 가까운 벽 보수 비용이 달라지는 이유

• 칠이 일어난 높이와 길이: 아랫단 한 줄인지 벽 가운데까지 올라왔는지에 따라 걷어내는 면이 갈려요.
• 바탕이 젖은 정도: 젖은 바탕은 말리는 시간이 필요해서 일정과 작업 순서가 달라져요.
• 기존 마감재: 매끈한 칠인지 질감이 있는 마감인지에 따라 걷어내는 방법과 새 재료가 달라져요.
• 화단과 배수구 정리: 벽 밑에 물이 고이지 않게 주변까지 손볼지에 따라 범위가 갈려요.
• 부스러기의 양: 걷어낸 칠 조각이 많을수록 담는 마대와 내놓는 횟수가 늘어요.

아랫단 보수 견적서에서 나눠 적을 다섯 줄

• 아랫단 보수와 위쪽 칠이 면으로 나뉘어 있고 높이가 적혀 있는지 봐요.
• 들뜬 칠 제거와 바탕 보강이 칠하는 작업과 줄이 따로인지 물어요.
• 화단·배수구 둘레 정리가 포함인지 따로인지 확인해요.
• 바탕이 마르는 시간과 비로 일정이 밀릴 때 조율 방법을 문장으로 받아요.
• 같은 높이에서 칠이 다시 일어날 때 어떻게 대응하는지 한 줄 넣어 달라고 해요.

일루다 외벽·지붕·조경·데크 요청서에는 평수와 상세 요청사항(선택) 칸이 있어요. 벽 면적을 평수로 가늠하기 어렵다면 상세 요청사항에 "1층 벽 아랫단이 장마 때마다 일어나요"처럼 한 줄 적고 사진을 10장까지 올려 보세요. 사진이 아직 없다면 "사진은 채팅으로 나중에 보낼게요"를 체크해 요청을 먼저 넣을 수 있어요. ¹

아랫단 벽칠 전에 자주 받는 질문

아랫단만 다시 칠하면 안 되나요?

가능하지만 물이 닿는 높이가 그대로면 같은 자리에서 다시 일어날 수 있어요. 아랫단만 하는 견적과 화단·배수구까지 함께 보는 견적을 나눠 받아 비교하세요.

장마가 지난 직후에 칠해도 되나요?

바탕이 덜 말랐을 수 있어서 말리는 시간을 따로 두는지가 중요해요. 마르는 기준을 어떻게 확인하는지 견적서에 문장으로 받아 두세요.

분양받은 빌라인데 몇 년 지났어요. 어디에 말하나요?

권선구청 안내표는 하자 보수를 요구하면 사업주체가 답해야 한다고 적고 있어요. 구청 안내표는 분양 공동주택 기준이라 해당 여부는 사업주체나 구청에 확인하세요.

먼지·소음 신고는 꼭 해야 하나요?

대상 규모는 구청 안내에 없어서 단정할 수 없어요. 건물이 있는 동을 말하고 환경지도팀에 물어 확인하세요.