미장·조적 · 권선구
권선구 조적 공사 전에, 개발제한구역과 가까운 마당 딸린 집의 벽돌 담을 다시 쌓을 때 먼저 걸 전화 목록
권선구 조적 공사를 알아보는 마당 딸린 주택 주인을 위해, 금 간 벽돌 담을 다시 쌓기 전에 구청 건축행정팀과 건설행정팀에 무엇을 물을지 정리했어요. 견적서 볼 줄과 개발제한구역·도로점용 안내, 건물 연식 알리는 법도 함께 실었어요.
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기준일
3줄 요약
비용
담의 길이와 높이, 허물 구간, 벽돌 구하기, 자재 내리는 길, 구청 확인에 걸리는 시간에 따라 달라져요.
먼저 할 일
집이 개발제한구역 안인지 확인하고, 담 보수가 신고 대상인지 구청 건축행정팀에 물어요.
진행 순서
담 사진과 지번 정리 → 개발제한구역 여부 확인 → 구청 문의 → 자재 반입 방법 정하기 → 허물고 쌓기 → 마감 확인 순으로 진행돼요.
마당 딸린 집, 금 간 담 앞에서 하는 고민
권선구 조적을 알아보는 마당 딸린 주택 주인 중에는 대문 옆에서 이어진 벽돌 담 한가운데 벽돌이 빠지고 금이 번진 것을 보고 어디에 맡겨야 할지부터 막막한 분이 있어요. 권선구에는 개발제한구역이 있는 도시와 농촌이 섞인 동네가 있어서, 집이 어떤 땅 위에 있는지에 따라 담 하나 고치는 일도 먼저 확인할 것이 달라질 수 있어요.
그래서 벽돌을 사러 가기 전에 정할 것은 두 가지예요. 하나는 우리 집이 개발제한구역 안인지 아닌지예요. 구역 안이라면 담이나 창고 같은 구조물을 손댈 때 구청에 확인해야 할 일이 생길 수 있어요. 다른 하나는 담이 길과 닿는 면이 있는지예요. 길 쪽으로 자재를 내려야 한다면 공사 전에 알아볼 곳이 늘어나요.
금이 비스듬히 번진 담은 구멍보다 금 쪽이 더 걱정될 때가 많아요. 벽돌 한 장씩 빠진 자리보다 금이 지나가는 줄 전체가 헐거울 수 있기 때문이에요. 이 부분은 시공하는 쪽과 현장에서 같이 보고 정하세요.
철문 옆 벽돌 기둥에 붙은 담의 중간쯤에서 벽돌 몇 장이 빠져 속이 비어 있고, 그 위쪽으로 가는 금이 오른쪽으로 갈라져 올라가요.
빠졌던 자리가 같은 색 벽돌과 회색 줄눈으로 메워져 담의 줄이 끊김 없이 이어지고, 철문과 기둥은 그대로예요.
권선구 어느 집의 사진이 아니라 담을 고칠 범위를 설명하려고 만든 예시 그림(AI)이에요.
지번 확인부터 마감까지 진행 순서
- 담 전체와 구멍, 금이 가는 방향, 담 앞 길과 대문 쪽까지 사진으로 남겨 둬요.
- 집 지번을 가지고 개발제한구역 안인지 구청에 물어 확인하고, 답을 들은 날짜와 담당 팀을 적어 둬요.
- 담 보수와 새로 짓는 구조물이 신고 대상인지 건축과 건축행정팀에 물어요. 창고를 같이 고칠 계획이면 함께 말해요.
- 자재나 폐벽돌을 길에 놓아야 하는지 가려서 안전건설과 건설행정팀에 도로점용 허가가 필요한지 물어요.
- 허물 구간과 살릴 구간을 현장에서 정한 뒤 허물고, 벽돌과 줄눈 색을 맞춰 다시 쌓아요.
- 끝나면 새로 쌓은 줄의 색 차이와 줄눈 높이, 덮개 고정 상태를 확인하고 남은 조각을 정리해요.
구청 확인이 필요한 담 조적 비용이 달라지는 이유
- 담의 길이와 높이: 긴 담은 작업 구간이 늘고, 높은 담은 위쪽 작업에 발판이 더 필요해요.
- 허무는 범위: 구멍 둘레만 다시 쌓는지 금이 지나간 줄 전체를 허무는지에 따라 작업량이 달라져요.
- 벽돌 구하기: 오래된 벽돌과 같은 색과 크기를 찾기 어려우면 자재 준비가 길어져요.
- 자재를 내리는 길: 대문 앞 길이 좁거나 마당 쪽으로 돌아 들어가야 하면 운반 방식이 달라져요.
- 구청 확인 일정: 신고나 허가 여부를 알아보는 동안 시작이 미뤄지면 계절과 날씨에 따라 일정이 바뀔 수 있어요.
마당 담 조적 견적서에서 확인할 항목
- 허물 구간과 새로 쌓을 구간이 길이와 높이로 나뉘어 적혀 있는지 봐요.
- 새 벽돌과 기존 벽돌 재사용 여부, 줄눈 보수가 따로 적혔는지 물어요.
- 자재를 마당 쪽으로 들여오는지 길에 내리는지, 그때 필요한 조치를 누가 하는지 확인해요.
- 허문 벽돌 반출과 처리가 포함인지 문장으로 받아 둬요.
- 구청 확인 결과에 따라 범위가 바뀌면 어떻게 다시 정하는지 적어 달라고 해요.
일루다 미장·조적 요청서에는 평수, 층수(선택), 엘리베이터를 묻는 칸이 있지만 마당 담에는 잘 맞지 않아요. 층수는 비워 두고, 담의 길이와 높이, 자재를 마당으로 들일 수 있는지는 상세 요청사항(선택)에 적어 주세요. 사진은 열 장까지 올릴 수 있으니 담 전체와 구멍, 금, 길 쪽 면을 나눠 찍으세요. 1
권선구에서 마당 담을 고치기 전 알아둘 것
권선구청은 건축과 건축행정팀이 가설건축물의 축조·연장·철거 신고와 공작물 축조·철거 신고, 개발제한구역 안 행위허가를 맡는다고 안내해요. 같은 팀이 불법건축물 단속과 개발제한구역 위반 점검도 해요. 어떤 구조물이 신고 대상인지는 이 안내에 없으니, 담을 다시 쌓는 정도인지 새로 짓는 것인지를 구체적으로 설명하며 먼저 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 2
권선구청은 권선구를 비행장 소음과 군사시설 규제 이야기가 나오는 곳이자 개발제한구역이 있는 도시·농촌 복합 지역으로 소개해요. 수원시 전체 농가 2,600호 가운데 2,181호가 이 구에 있다고 적고 있어요. 구 전체를 설명하는 문장이라 우리 집 필지가 구역 안인지는 알 수 없으니, 지번을 들고 직접 확인해야 해요. 확인일: 2026-10-21. 3
담 앞 길에 벽돌을 잠시 내려야 한다면 안전건설과 건설행정팀에 먼저 물어보세요. 권선구청은 이 팀이 일시점용과 영구점용을 포함한 도로점용 허가와 불법 도로점용 단속, 노상적치물 단속을 맡는다고 안내해요. 자재를 며칠 동안 어디에 쌓아 둘지 정해지면 같이 말하는 편이 좋아요. 확인일: 2026-10-21. 4
같은 권선구라도 구도심 지역과 신흥 개발지역이 함께 있어 집마다 지어진 때가 크게 달라요. 권선구청은 주거환경개선·재개발 사업, 호매실·당수 택지개발지구, 세류2동 도시재생뉴딜사업을 예로 들어 이 점을 소개해요. 그래서 시공하는 쪽에 담이 몇 년에 쌓였는지, 언제 마지막으로 손봤는지를 먼저 알려 주면 상담이 빨라져요. 확인일: 2026-10-21. 5
마당 벽돌 담 보수를 앞두고 자주 묻는 질문
개발제한구역인지 어떻게 알 수 있나요?
지번을 가지고 구청 담당 팀에 물어보면 돼요. 이 글이나 안내문만으로는 알 수 없어서, 답을 들은 날짜와 담당 팀을 적어 시공하는 쪽에도 알려 주세요.
구멍만 시멘트로 메우면 안 되나요?
작은 구멍이라면 가능해요. 다만 금이 함께 번졌다면 주변 벽돌이 이미 헐거울 수 있어서 금이 지나는 줄까지 같이 확인해 달라고 하세요.
대문 앞 길에 벽돌을 잠깐 내려놓아도 되나요?
길의 종류와 두는 기간에 따라 달라질 수 있어요. 도로점용 허가가 필요한지는 건설행정팀에 일정을 잡는 단계에서 물어보세요.
새 벽돌과 기존 벽돌 색이 다르면 어떻게 하나요?
처음에는 색 차이가 보일 수 있어요. 샘플을 담에 대어 보고 고르거나 허문 벽돌을 최대한 다시 쓰는 방법을 상담에서 물어볼 수 있어요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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