수지구 지붕 공사 수리 전, 관 주변 물샘을 부분 보수로 끝낼 수 있는지 따져 보는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  부분 보수인지 전체 교체인지, 관 둘레 마감 방식, 같은 기와를 구할 수 있는지, 바탕 판 상태, 사다리를 놓을 자리에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  비 온 다음 날 천장 얼룩 위치를 표시하고, 환기관 둘레 깨진 기와와 지붕 다른 면의 상태를 따로 찍어 두세요.

• 03

  진행 순서

  얼룩 위치와 관 둘레 기록 → 다른 면 상태 비교 → 부분·전체 결정 → 관 둘레 기와 교체와 마감 → 비 온 뒤 천장 확인 순으로 진행돼요.

환기관 둘레만 새는 것 같아 고민되는 상황

수지구 지붕 공사를 알아보는 집주인 중에는 비가 오면 천장 한 곳에만 얼룩이 번지는데, 올려다보니 환기관 둘레 기와가 깨져 있어 그 자리만 고치면 될지 고민하는 분이 많아요. 지붕 전체를 바꾸자니 부담스럽고, 부분만 손봤다가 다른 곳에서 또 샐까 걱정되죠.

환기관처럼 지붕을 뚫고 나온 관 둘레는 물이 스미기 쉬운 자리예요. 깨진 기와 몇 장과 관 둘레 마감만 상했다면 그 부분을 갈고 다시 감싸는 것으로 끝나는 경우도 있어요. 다만 다른 면에도 이끼가 두껍게 끼고 들뜬 기와가 여기저기 보인다면, 이번에 고친 자리 옆에서 다음 물샘이 시작될 수 있어요.

판단하려면 두 가지를 나눠 봐야 해요. 천장 얼룩이 관 바로 아래인지, 그리고 관 둘레를 뺀 나머지 지붕이 얼마나 성한지예요. 비 온 다음 날 천장 얼룩 테두리에 연필로 선을 긋고, 마당이나 창에서 관 둘레와 다른 면을 따로 확대해 찍어 두세요.

얼룩 기록에서 비 온 뒤 확인까지 진행 순서

1. 비 온 다음 날 천장 얼룩 테두리를 표시하고, 관 둘레와 지붕 다른 면을 나눠 찍어요.
2. 현장 점검에서 얼룩 위치와 관 위치가 맞는지, 다른 면 기와가 얼마나 성한지 설명을 들어요.
3. 관 둘레만 고칠지, 한 면을 고칠지, 전체를 바꿀지 세 가지 안 가운데 하나를 골라요.
4. 고르는 안에 따라 깨진 기와를 갈고 관 둘레에 마감판을 덧대거나, 면 전체를 걷고 새로 깔아요.
5. 다음 비가 온 뒤 천장 얼룩 테두리가 더 번지지 않았는지 처음 표시와 비교해요.

부분 보수냐 교체냐로 지붕 비용이 달라지는 조건

• 고칠 범위: 관 둘레 몇 장인지, 한 면인지, 지붕 전체인지가 가장 큰 차이예요.
• 관 둘레 마감 방식: 실리콘으로 메우는지, 마감판을 새로 덧대는지에 따라 손이 달라져요.
• 같은 기와 구하기: 오래된 기와는 같은 모양을 구하기 어려워 비슷한 것으로 맞추거나 범위를 넓히게 돼요.
• 바탕 판 상태: 기와를 들춰 보니 아래 판이 젖어 있다면 보강이 붙어요.
• 사다리 놓을 자리: 집 앞 길이 좁거나 마당이 없으면 장비를 세우는 방법이 바뀌어요.

범위별로 나눠 받는 견적서 확인

• 관 둘레 보수, 한 면 교체, 전체 교체가 따로 적혀 있는지 봐요.
• 관 둘레 마감에 쓰는 재료와 방법이 이름으로 적혀 있는지 물어요.
• 같은 기와를 못 구할 때 어떤 것으로 맞추는지 한 줄로 받아 두세요.
• 기와를 들춘 뒤 바탕이 상했으면 어떻게 정하는지 확인해요.
• 고친 뒤 같은 자리에서 다시 샐 때 와서 보는 범위를 짚어요.

일루다에서 지붕 상담을 받으시려면 작업 선택에서 지붕을 고르고, 희망일정은 비 예보를 봐 가며 '이번 주'나 '최대한 빨리' 중에서 골라 주세요. 천장 얼룩 사진과 관 둘레 사진을 나란히 올리면 부분 보수로 될지 첫 상담에서 가늠하기 쉬워요. ¹

관 둘레 부분 보수에 대해 자주 묻는 질문

실리콘으로만 메워도 되나요?

틈이 작고 기와가 성하다면 임시로 메우는 방법이 쓰이기도 해요. 다만 햇빛과 비에 오래 노출되면 다시 갈라질 수 있으니, 마감판을 덧대는 방법과 함께 견적을 받아 비교해 보세요.

부분 보수를 하면 색이 달라 보이나요?

새 기와는 오래된 기와보다 색이 진해 보일 수 있어요. 관 둘레처럼 눈에 덜 띄는 자리라면 크게 신경 쓰이지 않지만, 길에서 잘 보이는 면이라면 범위를 조금 넓힐지 상의해 보세요.

천장 얼룩이 관에서 떨어진 곳에 있으면요?

물은 지붕 아래 판을 타고 흘러 다른 자리에서 떨어지기도 해요. 얼룩과 관 위치를 사진으로 맞춰 보여 주고, 물길을 어떻게 확인하는지 설명을 들어 보세요.

고친 뒤 얼마나 지켜봐야 하나요?

큰비가 두어 번 지나갈 때까지 천장 표시선을 살펴보면 좋아요. 선 밖으로 얼룩이 번지면 바로 사진을 찍어 시공한 쪽에 보내세요.