성남 철거 업체에 주택 철거를 맡기기 전, 받치는 벽과 내놓을 가전을 나누는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  터려는 벽의 성격, 걷는 마감의 범위, 전 주인이 두고 간 가구·가전 양, 승강기 보호와 작업 시간, 잔재 내놓는 방법에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  관리사무소에서 세대 평면도를 구하고, 터고 싶은 벽과 두고 간 가전을 사진으로 표시해 둬요.

• 03

  진행 순서

  평면도와 벽 표시 → 구청에 행위허가 여부 문의 → 가전 수거 접수 → 마감 걷기와 잔재 반출 → 걷은 면 확인 순으로 진행돼요.

사 둔 아파트를 입주 전에 비우려는 고민

성남 철거 업체를 찾는 분 가운데는 지은 지 오래된 아파트를 사서, 이사 들어가기 전에 집 안을 한 번 비우고 새로 꾸미려는 부부가 많아요. 작은 방과 거실 사이 벽을 없애 넓게 쓰고 싶은데, 그 벽이 그냥 칸을 나누는 벽인지 위층을 받치는 벽인지는 겉만 봐서는 알 수 없어요.

전 주인이 두고 간 낡은 냉장고와 장롱, 베란다 구석 짐도 골칫거리예요. 철거 날 한꺼번에 내보내려다 보면 승강기를 오래 붙잡게 되고, 이웃 눈치도 보여요.

그래서 집 안 철거는 어디까지 부술지를 정하기 전에 벽의 성격을 확인하고, 버릴 물건의 길을 미리 나눠 두는 편이 일정이 덜 꼬여요. 잔금 날과 이사 날 사이가 짧다면 이 두 가지를 계약 직후 바로 시작하세요.

평면도 확인에서 걷은 면 점검까지 진행 순서

1. 관리사무소에서 세대 평면도를 구해, 터고 싶은 벽과 걷을 마감을 색으로 표시하고 현장 사진과 맞춰요.
2. 표시한 평면도를 들고 관할 구청 건축과에 그 공사가 행위허가나 신고 대상인지 물어요.
3. 두고 간 큰 가전은 무상 수거를 접수하고, 장롱 같은 가구는 대형폐기물로 신고해 철거 날보다 앞서 내보내요.
4. 관리사무소에 공사 기간을 알리고 승강기 보호를 한 뒤, 천장 마감부터 바닥재 순으로 걷고 잔재를 바로 실어 내요.
5. 다 걷으면 남긴 벽에 금이 가지 않았는지, 드러난 배관과 배선 끝이 정리됐는지 새 공사 담당과 함께 봐요.

집 안 철거 비용이 달라지는 조건

• 터려는 벽의 성격: 칸만 나누는 벽인지 확인이 끝나야 범위가 정해지고, 확인 결과에 따라 계획 자체가 바뀌기도 해요.
• 걷는 마감의 범위: 방 몇 칸만 걷는지, 욕실과 주방까지 모두 걷는지가 작업 날수를 바로 바꿔요.
• 두고 간 물건의 양: 가구와 가전을 미리 내보내지 못하면 철거팀이 실어 낼 짐이 늘어나요.
• 승강기 보호와 작업 시간: 단지마다 공사 시간과 승강기 사용 규칙이 달라 하루에 할 수 있는 양이 달라요.
• 잔재 내놓는 방법: 집수리 잔재를 정해진 곳에 나눠 내는지, 차량으로 한 번에 싣는지에 따라 손이 갈려요.

집 안 철거 견적서에서 확인할 다섯 줄

• 걷을 마감이 방 이름과 위치로 적혀 있고, 터려는 벽은 확인이 끝난 뒤에 정한다는 문장이 있는지 봐요.
• 행위허가나 신고가 필요하면 서류를 누가 준비하는지 나눠 받아요.
• 두고 간 가구·가전 처리가 포함인지, 집주인이 따로 내놓는지 적어 달라고 하세요.
• 승강기와 공용 복도 보양, 작업 뒤 청소가 들어 있는지 확인해요.
• 마감을 걷다가 벽 속에서 예상하지 못한 것이 나오면 멈추고 알리는 순서를 받아 둬요.

일루다 요청서는 회원가입 없이 쓸 수 있고, 낼 때 휴대폰 번호만 확인해요. 철거 요청이라면 평수와 엘리베이터 칸을 채우고, 터고 싶은 벽 사진은 지금 없으면 "사진은 채팅으로 나중에 보낼게요"를 골라 두었다가 평면도와 함께 보내면 돼요. ¹

입주 전 집 안 철거에 자주 받는 질문

벽을 두드려 소리가 비면 그냥 터도 되나요?

소리만으로는 판단하기 어려워요. 평면도와 구청 확인을 거친 뒤에 걷을 범위에 넣는 편이 안전하고, 확인 전에는 그 벽을 견적에서 따로 빼 두세요.

전 주인이 두고 간 장롱은 누가 처리해야 하나요?

잔금 전이라면 매도인과 누가 치울지 먼저 이야기해 보세요. 이미 넘겨받았다면 대형폐기물 신고나 철거팀 반출 가운데 고르면 돼요.

관리사무소에 공사를 알리는 건 철거팀 몫인가요?

단지마다 달라서 집주인이 직접 신청하게 하는 곳도 있어요. 누가 할지 견적 받을 때 정해 두고, 이웃 안내문을 붙이는 날도 함께 맞추세요.

욕실은 이번에 걷지 않고 나중에 해도 되나요?

나중에 해도 되지만 소음과 승강기 보호를 두 번 하게 돼요. 이사 뒤 다시 공사하기 어렵다면 이번 범위에 넣을지 새 공사 담당과 같이 정하세요.