서울 아파트·주택 철거 비용·견적
한 줄 답
서울 아파트·주택 철거 비용·견적은 방별로 뜯을 면과 남길 수도·난방·창호를 표시하고 집을 비울 수 있는 때를 함께 알려야 해요.
비용이 달라지는 3가지
- 철거할 방과 면주방 수납장, 욕실 바닥, 방 천장 중 대상이 어디인지 달라요.
- 남기는 설비난방관·수전·창호를 지키며 제거해야 하는지 확인해요.
- 집의 출입 조건현관·계단·승강기에서 잔재를 옮길 방법을 맞춰요.
이런 걱정 하시죠
입주일까지 새 공사를 끝내야 해요
철거 완료일만 정하지 말고 다음 설비·방수·마감 공정과 연결해요. 자재가 드러난 뒤 보수가 필요한 경우를 어떻게 협의할지도 먼저 물어보세요.
바닥을 뜯다가 난방관이 상할까 봐요
기존 도면과 바닥 공사 이력을 전달하세요. 필요한 제거 깊이를 확인하고 배관이 있는 구간은 현장에서 확인한 뒤 작업하도록 범위를 정해요.
이웃집과 공용 복도가 걱정돼요
공용부 보호와 잔재 임시 적치 위치를 관리 담당에게 확인해요. 통행을 유지할 방법과 소음 공정 안내를 현장 여건에 맞게 조율하세요.
비용이 달라지는 조건
| 조건 | 왜 달라지나 | 요청서에 적을 것 |
|---|---|---|
| 거주·빈집 여부 | 짐 이동과 생활 구역 차단이 달라요 | 비울 수 있는 기간·가구 배치 |
| 욕실·주방 범위 | 고정 시설과 연결 배관을 분리해요 | 수납장·타일·기구 제거 표시 |
| 바닥 깊이 | 표면과 난방층 사이 확인이 필요해요 | 희망 제거 깊이·과거 보수 |
| 벽과 천장 | 마감만 걷을지 구획도 바꿀지 달라요 | 벽 위치·천장 유지 여부 |
| 운반 조건 | 공용 통로의 보호와 동선을 정해요 | 작업 층·승강기·계단 |
| 후속 공사 | 새 설비와 마감 전 바탕을 맞춰요 | 다음 담당·착수 희망일 |
서울에서 알아둘 것
진행 순서
- 1단계. 입주 계획과 유지할 생활 시설을 방별 목록으로 정리해요.
- 2단계. 구조·배관 및 조사·신고 확인이 필요한 구간을 현장에서 검토해요.
- 3단계. 제거와 설비 분리·처리·공용부 보호 내역을 비교해요.
- 4단계. 짐과 가족 동선을 정리하고 건물 관리 조건에 맞춰 작업해요.
- 5단계. 남긴 설비와 철거 바탕을 확인한 뒤 후속 공사에 넘겨요.
견적 준비 체크리스트
자주 묻는 질문
작은 방 철거도 집 평수를 적어야 하나요?
요청서 평수와 실제 철거할 방의 범위를 구별해 설명하세요. 천장·벽·바닥 중 바꿀 면을 표시하면 현장 확인에 도움이 돼요.
가구를 방 가운데로 모으면 되나요?
장비 이동과 벽 접근이 가능한지 먼저 확인받아요. 가구 이동·포장·복귀를 누가 맡는지와 보관할 방을 함께 정하세요.
욕실만 철거하면 방수는 별도인가요?
철거와 새 방수층 시공을 견적에서 나눠 확인해요. 철거 후 드러난 바탕을 어느 상태로 다음 담당에게 넘길지도 정해야 해요.