철거 비용·업체 견적 | 공사 종류 고르기
철거 견적을 요청하기 전에 상가·원상복구·폐업·내부·사무실·주택·공장·건물·간판 중 맞는 범위를 골라 보세요. 공간을 없앨 목적과 남길 시설, 폐기물 처리와 후속 마감의 경계를 정리했어요.
3줄 요약
- 비용철거 종류, 떼어 낼 재료의 깊이, 보존 시설과 운반·처리 범위가 견적을 바꿔요.
- 먼저 할 일공간을 왜 비우는지 적고 아래 종류표에서 목적과 대상에 맞는 작업을 골라요.
- 진행 순서종류 선택 → 보존 경계 협의 → 현장·절차 검토 → 항목별 견적 → 제거·반출·완료 확인이에요.
작업 모습 살펴보기
작업 범위
포함되는 일 철거는 같은 공간이라도 목적에 따라 요청할 내용이 달라요. 매장의 내부를 비우는 요청과 건물 자체를 없애는 요청을 먼저 구별하세요. 상가 철거: 영업장에 설치한 천장·벽·바닥·고정물을 제거할 때 골라요. 원상복구: 임대인에게 돌려줄 상태를 기준으로 철거와 재시공을 함께 정할 때예요. 폐업 철거: 영업 종료, 집기 처분, 점포 인계를 묶어서 준비할 때 살펴봐요. 내부 철거: 건물은 유지하면서 내부 마감이나 구획을 걷어 낼 때 해당해요. 사무실 철거: 업무 공간의 칸막이·바닥 배선·회의실…
포함되는 일
철거는 같은 공간이라도 목적에 따라 요청할 내용이 달라요. 매장의 내부를 비우는 요청과 건물 자체를 없애는 요청을 먼저 구별하세요.
- 상가 철거: 영업장에 설치한 천장·벽·바닥·고정물을 제거할 때 골라요.
- 원상복구: 임대인에게 돌려줄 상태를 기준으로 철거와 재시공을 함께 정할 때예요.
- 폐업 철거: 영업 종료, 집기 처분, 점포 인계를 묶어서 준비할 때 살펴봐요.
- 내부 철거: 건물은 유지하면서 내부 마감이나 구획을 걷어 낼 때 해당해요.
- 사무실 철거: 업무 공간의 칸막이·바닥 배선·회의실 시설을 정리할 때예요.
- 아파트·주택 철거: 집 안의 보존 구역과 철거 구역, 거주·입주 일정을 맞춰요.
- 공장·창고 철거: 생산설비·랙·적치물과 건축물을 나눠 범위를 잡아요.
- 건물 철거: 건물 전체를 해체하고 부지에 남길 상태를 정할 때 골라요.
- 간판 철거: 외부 간판의 본체·지지대·전원과 벽면 마무리를 구분해요.
따로 확인할 일
- 철거 후 새로 칠하거나 바닥을 까는 공정은 제거 작업과 분리해 확인해요.
- 눈에 보이지 않는 배관과 바탕은 확인 전으로 적고 발견 시 협의 방법을 정하세요.
- 공용 설비와 임대인 소유 시설은 손대도 되는 범위를 확인한 뒤 표시해요.
- 건물 출입과 소음 작업, 승강기 이용은 현장 관리 담당에게 미리 물어보세요.
비슷한 항목과 나누기
이미 분리한 물건을 실어 보내는 일이면 폐기물로 요청할 수 있어요. 절단선을 따라 벽·바닥을 자르는 작업은 컷팅에서 재질과 두께를 함께 설명하세요. 석면이 의심되면 석면 안내로 조사·제거 순서를 살펴봐요.
견적이 달라지는 조건
· 조건 · 왜 달라지나 · 요청서에 적을 것 철거 목적 · 비우기와 복구는 끝내는 상태가 달라요 · 선택한 종류와 인계 목적 제거 면·깊이 · 마감 표면과 바탕까지 제거하는 범위가 달라요 · 면별 제거 경계 남길 시설 · 분리와 보호 작업이 추가될 수 있어요 · 재사용 시설·공동 설비 층·출입 조건 · 운반할 경로와 장비를 검토해요 · 층수·엘리베이터·계단 잔재 구성 · 분류와 적재 계획을 정해야 해요 · 주요 자재와 처리 포함 여부 희망 일정 · 집기 이동과 다음 공정을 연결해야 해요 · 비우…
아래 조건을 요청서에 적으면 같은 기준으로 견적을 비교하기 쉬워요.
| 조건 | 왜 달라지나 | 요청서에 적을 것 |
|---|---|---|
| 철거 목적 | 비우기와 복구는 끝내는 상태가 달라요 | 선택한 종류와 인계 목적 |
| 제거 면·깊이 | 마감 표면과 바탕까지 제거하는 범위가 달라요 | 면별 제거 경계 |
| 남길 시설 | 분리와 보호 작업이 추가될 수 있어요 | 재사용 시설·공동 설비 |
| 층·출입 조건 | 운반할 경로와 장비를 검토해요 | 층수·엘리베이터·계단 |
| 잔재 구성 | 분류와 적재 계획을 정해야 해요 | 주요 자재와 처리 포함 여부 |
| 희망 일정 | 집기 이동과 다음 공정을 연결해야 해요 | 비우는 날·인계 예정일 |
관련 제도·신고
건축물 해체는 허가가 원칙이며, 주요구조부 해체가 없는 일부 해체 등은 신고로 갈음해요. 도로 등 주변 조건에 따른 예외가 있으니 선택한 공사 범위로 구청 건축 담당의 판단을 확인해요. 해체하려는 건축물·설비의 소유주나 임차인 등은 미리 석면이 있는지 조사해야 해요. 기존 조사 자료와 실제 제거 범위가 맞는지 살펴보세요. 건설공사 시작부터 완료까지 현장에서 발생하는 5톤 이상 폐기물은 건설폐기물 정의에 해당해요. 반출 날짜를 나눴다는 이유로 전체 발생량을 따로 보지 않도록 처리 계획을 확인해요.
지역 정보
전국 공통 안내예요. 아직 지역별 안내는 없어요. 신고 창구·수수료·작업 시간 규정처럼 지역마다 다른 내용은 해당 시·군·구청이나 건물 관리사무소에서 확인해 주세요.
전국 공통 안내예요. 아직 지역별 안내는 없어요. 신고 창구·수수료·작업 시간 규정처럼 지역마다 다른 내용은 해당 시·군·구청이나 건물 관리사무소에서 확인해 주세요.
진행 순서
제거 목적과 공간 용도를 적어 위 종류 중 주된 작업을 선택해요. 입주 전부터 있던 시설과 이후 설치물을 나누고 보존 경계를 협의해요. 현장에서 설비 연결·반출 조건과 신고·조사 사항을 검토해요. 제거 깊이와 처리·후속 마감을 나눈 견적을 받아 변경 협의 방법을 정해요. 현장을 비우고 보호·설비 분리 준비가 끝난 뒤 철거를 진행해요. 남긴 시설과 잔재 정리를 확인하고 정해 둔 인계 상태와 대조해요.
- 1단계. 제거 목적과 공간 용도를 적어 위 종류 중 주된 작업을 선택해요.
- 2단계. 입주 전부터 있던 시설과 이후 설치물을 나누고 보존 경계를 협의해요.
- 3단계. 현장에서 설비 연결·반출 조건과 신고·조사 사항을 검토해요.
- 4단계. 제거 깊이와 처리·후속 마감을 나눈 견적을 받아 변경 협의 방법을 정해요.
- 5단계. 현장을 비우고 보호·설비 분리 준비가 끝난 뒤 철거를 진행해요.
- 6단계. 남긴 시설과 잔재 정리를 확인하고 정해 둔 인계 상태와 대조해요.
견적 준비 체크리스트
사진 2장: 가까이 찍을 것은 제거 재료와 남길 시설의 경계, 멀리 찍을 것은 공간 구성과 출입 동선이에요. 종류를 고르기 어렵다면 철거하려는 이유와 공간 사용 목적부터 적어요. 계약상 돌려줄 상태가 있으면 관련 문구와 이전 사진을 모아 주세요. 부착물·기계·가구 중 직접 가져갈 것과 처분할 것을 나눠요. 현장 출입 시간과 차량 대기 장소, 승강기 사용 조건을 확인해요. 이후 공사 담당이 필요한 바탕 상태와 착수 희망일을 전달해요. 철거 요청서에는 작업 선택·주소·희망일정·평수와 사진·동영상을 전…
자주 묻는 질문
폐업과 상가 철거 중 어느 쪽을 고르나요? 주요 대상은 같을 수 있어요. 영업 종료와 점포 인계를 함께 준비한다면 폐업 철거를 보고, 마감재 제거 범위가 중심이면 상가 철거를 확인하세요. 원상복구를 고르면 재시공도 자동으로 포함되나요? 선택만으로 범위가 확정되지는 않아요. 제거할 것과 다시 설치할 것을 구분하고 인계할 자재·색·표면 상태를 내역에 써 달라고 요청하세요. 여러 종류가 섞여 있어도 요청할 수 있나요? 주된 공사와 부수 작업을 나눠 설명하세요. 예를 들어 매장 내부와 외부 간판은 접근·…
폐업과 상가 철거 중 어느 쪽을 고르나요?
주요 대상은 같을 수 있어요. 영업 종료와 점포 인계를 함께 준비한다면 폐업 철거를 보고, 마감재 제거 범위가 중심이면 상가 철거를 확인하세요.
원상복구를 고르면 재시공도 자동으로 포함되나요?
선택만으로 범위가 확정되지는 않아요. 제거할 것과 다시 설치할 것을 구분하고 인계할 자재·색·표면 상태를 내역에 써 달라고 요청하세요.
여러 종류가 섞여 있어도 요청할 수 있나요?
주된 공사와 부수 작업을 나눠 설명하세요. 예를 들어 매장 내부와 외부 간판은 접근·전원·벽면 마감 조건이 달라 각각 포함 여부를 확인하는 편이 좋아요.
철거 견적, 준비가 됐다면
사진 2장(가까이·멀리)과 위 조건을 적어 요청하면 여러 업체의 견적을 받아 비교할 수 있어요.
철거 견적 비교하기 iluda.co.kr 의 철거·폐기물·석면·컷팅 견적 요청서가 열려요. 요청서는 일루다에서 작성해요.