성남 창호 공사 교체 비용, 다가구 반지하 창을 바꿀 때 물막이와 안에서 여는 길을 챙기는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  방범창 방식, 물막이 설비, 창 아래 턱 손질, 층마다 다른 창 크기, 세입자 일정에 맞춘 작업 순서에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  반지하 창을 안팎에서 찍고, 지난 큰비 때 물이 어디까지 찼는지와 그 방의 다른 나갈 길을 적어 두세요.

• 03

  진행 순서

  층별 사진과 증상 기록 → 물 찬 높이 적기 → 실측과 방범창 상담 → 세입자 안내 → 철거·설치와 열어 보기 순으로 진행돼요.

반지하 창을 바꾸며 비와 방범이 함께 걱정인 상황

성남 창호 공사를 알아보는 다가구 건물 주인 가운데는 위층 창을 바꾸는 김에 반지하 방 창도 손볼지 고민하는 분이 있어요. 반지하 창은 길과 높이가 비슷해 방범창을 촘촘히 달아 둔 경우가 많은데, 큰비가 오면 이 창으로 물이 들고 급할 때 안에서 열고 나갈 수 없다는 점이 걱정이죠.

그래서 반지하 창은 단열만 보고 고르면 안 돼요. 바깥 방범창을 안에서 열 수 있는지, 창 앞에 물막이판을 끼울 자리가 있는지, 창 아래 턱이 바깥 길보다 얼마나 높은지를 함께 봐야 해요.

상담 전에 반지하 창을 바깥에서 한 장, 안에서 한 장 찍고, 지난여름 큰비 때 물이 어디까지 찼는지 기억나는 대로 적어 두세요. 세입자가 사는 방이라면 그 방에서 창 말고 나갈 길이 있는지도 함께 적어 두면 좋아요.

반지하 창과 위층 창을 함께 바꾸는 진행 순서

1. 위층 창과 반지하 창을 나눠 사진을 찍고 층별 증상을 적어요.
2. 반지하 창 앞 길 높이와 지난 큰비 때 물이 찬 높이를 적어요.
3. 실측 때 바깥 방범창을 안에서 여는 방식으로 바꿀 수 있는지, 물막이판 자리가 있는지 물어요.
4. 세입자에게 공사 날짜와 방을 비워야 할 시간을 미리 알려요.
5. 반지하 창부터 철거·설치하고 위층 창으로 옮겨 가며 둘레 틈을 메워요.
6. 새 창과 방범창을 안에서 직접 열어 보고, 물막이판을 끼웠다 빼 봐요.

반지하 창이 섞이면 비용이 달라지는 이유

• 방범창 방식: 고정된 방범창을 그대로 두는지, 안에서 여는 방식으로 바꾸는지에 따라 범위가 달라져요.
• 물막이 설비: 물막이판이나 그것을 끼울 틀을 함께 다는지가 더해져요.
• 창 아래 턱 손질: 빗물이 넘지 않게 창 아래 둘레를 높이거나 메우는 손질이 필요할 수 있어요.
• 층마다 다른 창 크기: 반지하 작은 창과 위층 큰 창이 섞이면 창마다 제품 구성이 달라요.
• 세입자 일정: 사람이 사는 방은 하루 안에 마쳐야 해 작업 순서가 촘촘해져요.

반지하 창이 들어간 견적서에서 볼 줄

• 반지하 창과 위층 창이 따로 나뉘어 적혀 있나요.
• 방범창을 안에서 열 수 있는 방식인지 적혀 있나요.
• 물막이판이나 그 틀이 포함인지 별도인지 보이나요.
• 창 아래 둘레 메우기와 방수 손질 범위가 적혀 있나요.
• 헌 창과 방범창을 떼어 내 실어 가는 일이 포함인지 보이나요.

일루다 샷시·창호 요청서에는 사진을 10장까지, 동영상은 50MB까지 한 개 올릴 수 있어요. 반지하 창 바깥 길과 방범창을 찍은 짧은 동영상을 올리고, 상세 요청사항(선택)에 위층 창도 함께 볼 생각이라고 적어 두세요. ¹

반지하 창을 바꾸기 전에 자주 묻는 질문

방범창을 안에서 열리게 하면 도둑이 걱정되지 않나요?

안에서만 열 수 있고 바깥에서는 열리지 않게 만든 방식이 있어요. 잠금이 어떻게 걸리는지 실측 때 견본으로 직접 확인하세요.

세입자가 사는 반지하 창은 누가 정하나요?

창은 건물에 붙은 설비라 건물 주인이 정하는 경우가 많아요. 세입자가 지원사업을 신청할 때 주인 동의서가 필요했던 만큼, 먼저 이야기를 나눠 두세요.

물막이판은 늘 끼워 두나요?

늘 끼워 두면 창을 여닫기 어렵고 환기도 막혀요. 비 예보가 있을 때 끼우는 방식이 많으니, 보관 자리와 끼우는 법을 시공 때 배워 두세요.