마루·타일 · 고양
고양 장판 시공 교체 가격 전, 세입자 나간 뒤 다음 입주일까지 바닥 일정 맞추는 법
고양 장판 시공 교체 가격을 알아보는 임대 집주인을 위해, 세입자가 나가고 다음 사람이 들어오기 전 짧은 공실 기간에 어느 방 바닥까지 바꿀지 고르는 방법을 담았어요. 걷어낸 장판과 남은 가구를 내놓는 고양시 기준, 오래된 건물의 석면조사 결과 안내도 함께 실었어요.
지역 이름을 누르면 같은 공사 안내로 이동해요. 아직 없는 지역은 가장 가까운 상위 지역 안내를 보여드려요.
기준일
3줄 요약
비용
바꿀 방 수, 접착된 옛 바닥재를 긁어낼 양, 바탕 고르기, 새 바닥재 두께와 무늬, 두고 간 짐 정리에 따라 달라져요.
먼저 할 일
퇴거 날 방마다 바닥 전체와 들뜬 모서리, 얼룩을 사진으로 남기고 다음 입주일을 달력에 적어 둬요.
진행 순서
퇴거 날 바닥 기록 → 바꿀 방 고르기 → 남은 짐 처리 → 철거와 바탕 손질 → 새 바닥재 깔기 → 입주 전 점검 순으로 진행돼요.
세입자가 나간 빈방, 집주인의 고민은 이렇죠
고양 장판 시공을 알아보는 집주인 가운데는 몇 년 살던 세입자가 이사를 나간 날, 짐이 빠진 방바닥을 보고서야 네모난 바닥재 모서리가 여기저기 접혀 들리고 창가에 누런 물자국이 번진 걸 알게 된 분이 많아요. 다음 세입자 입주일은 이미 정해져 있어서 남은 날이 길지 않죠.
이때 가장 먼저 부딪히는 고민은 범위예요. 들뜬 방 하나만 바꿀지, 이참에 거실과 다른 방까지 같은 무늬로 맞출지에 따라 공실 기간 안에 끝낼 수 있는지가 갈려요. 욕심을 내다 입주일을 넘기면 새 세입자와의 약속이 흔들릴 수 있어요.
보증금을 돌려주기 전이라면 바닥 상태를 사진으로 남겨 두는 것도 잊지 마세요. 생활하며 닳은 것인지, 물을 흘려 생긴 얼룩인지 나중에 이야기할 일이 생길 수 있어요.
세입자가 짐을 다 뺀 방에 네모난 연베이지 바닥재가 깔려 있고, 창가와 방 가운데 몇 장은 모서리가 접혀 들려 있으며 누런 물자국이 군데군데 번져 있어요.
다음 사람이 들어오기 전 같은 방 바닥을 연한 참나무 무늬의 긴 바닥재로 바꿔, 회색 걸레받이를 따라 문 앞부터 큰 창 아래까지 들뜬 곳 없이 이어져요.
실제 임대 집을 찍은 사진이 아니라 공실 기간에 바꿀 범위를 보여 드리려고 만든 예시 그림(AI)이에요.
퇴거 날 기록에서 입주 전 점검까지 진행 순서
- 퇴거하는 날 방마다 바닥 전체, 들린 모서리, 물자국, 걸레받이 끝을 사진으로 찍고 방 크기를 대략 적어 둬요.
- 다음 입주일에서 거꾸로 날을 세어, 철거와 바탕 손질, 새 바닥재 깔기, 접착이 굳는 시간을 차례로 넣어요.
- 바꿀 방과 그대로 둘 방을 정하고, 경계가 생기는 문턱 자리를 시공하는 쪽과 함께 확인해요.
- 세입자가 두고 간 가구나 짐이 있으면 시공 전에 처리 방법을 정해 방을 완전히 비워요.
- 시공이 끝나면 들뜬 이음매와 문 걸림이 없는지 보고, 새 세입자에게 넘기기 전 사진을 다시 찍어 둬요.
공실 장판 비용이 달라지는 조건
- 바꿀 방의 수: 물자국 난 방 하나인지, 집 전체를 같은 무늬로 맞추는지에 따라 일의 양이 크게 달라져요.
- 옛 바닥재 붙은 방식: 네모난 바닥재가 접착제로 단단히 붙어 있으면 긁어내는 손이 많이 들어가요.
- 바탕 상태: 물자국 밑이 꺼졌거나 울퉁불퉁하면 새 바닥재를 깔기 전에 고르는 작업이 붙어요.
- 새 바닥재 종류: 두께와 무늬, 긴 판 모양인지 롤 모양인지에 따라 자재와 시공 방식이 갈려요.
- 남은 짐과 날짜: 두고 간 가구를 치워야 하거나 입주일이 빠듯하면 일정을 몰아 잡아야 해요.
임대 집 장판 견적서에 따로 적어 달라고 할 줄
- 바꾸는 방 이름과 대략 크기가 방별로 나뉘어 적혀 있는지 봐요.
- 옛 바닥재 철거, 바탕 고르기, 새 바닥재 깔기가 각각 한 줄씩 있는지 확인해요.
- 걷어낸 바닥재 반출과 처리를 누가 맡는지 적어 달라고 하세요.
- 시작일과 끝나는 날이 다음 입주일보다 앞서는지 맞춰 봐요.
- 입주 뒤 이음매가 벌어지면 다시 와서 보는 범위를 문장으로 남겨요.
일루다 마루·타일·장판·석재 요청서는 시공 선택, 주소, 희망일정, 평수, 엘리베이터, 상세 요청사항(선택), 사진·동영상을 묻는 칸으로 되어 있어요. 입주일이 정해져 있다면 희망일정에서 날짜 고르기를 쓰고, 퇴거 날 찍은 바닥 사진을 10장 안에서 골라 올려 두면 범위 상담이 빨라져요. 1
고양에서 공실 바닥을 바꾸기 전에 알아둘 것
고양시 분리배출 안내를 보면 장판은 재활용품이 아니라 종량제봉투에 담아 내는 품목으로 나와요. 다만 이건 집에서 나오는 생활 쓰레기 기준이라, 방 전체를 걷어 둘둘 만 묶음까지 문 앞에 내놓아도 된다는 뜻은 아니에요. 걷어낼 양이 많다면 처리 방법을 시공하는 쪽과 먼저 나눠 두세요. 확인일: 2026-10-21. 2
공사로 나온 폐기물은 따로 볼 기준이 있어요. 고양시 폐기물관리 조례는 공사나 작업으로 5톤 미만 나오는 생활폐기물을 공사장 생활폐기물로 정하고, 공사를 처음 도급받은 사람도 배출자에 넣어요. 배출자는 건설폐기물 처리업자에게 맡기거나 처리 대행자, 처리시설로 옮길 수 있으니, 견적서에 어느 길로 가는지 한 줄로 받아 두세요. 확인일: 2026-10-21. 3
세입자가 두고 간 침대나 장롱이 있다면 시공 전에 비워야 해요. 고양시는 대형폐기물을 지정판매소 스티커를 붙인 뒤 수집운반업체에 전화하거나, 인터넷신고센터에서 결제하고 필증을 붙이거나, 모바일 앱으로 결제하고 예약번호를 적어 내놓는 세 가지 방법으로 안내해요. 수거 날을 시공 전날보다 앞에 잡아 두면 편해요. 확인일: 2026-10-21. 4
오래된 건물이라면 옛 바닥재를 긁기 전에 석면 자료부터 찾아보세요. 고양시 민원편람은 석면조사 대상 건축물 소유자가 조사를 마친 뒤 1개월 안에 결과서를, 석면건축물이면 석면지도까지 시나 구에 내도록 안내해요. 이 항목은 2018년에 쓰인 것이라 담당 부서가 지금과 다를 수 있고 대상 기준도 나오지 않으니, 내 건물이 해당하는지는 관할 구청에 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 5
임대 집 장판을 두고 자주 묻는 질문
들뜬 방 하나만 바꾸면 티가 나지 않을까요?
방문 문턱에서 바닥재가 끊기는 자리라면 무늬가 달라도 덜 눈에 띄어요. 거실과 바로 이어지는 방이라면 경계가 어디에 생기는지 먼저 보고 범위를 정하세요.
다음 세입자가 들어오기 전 며칠은 비워 둬야 하나요?
접착제가 굳는 시간은 자재와 붙이는 방식마다 달라요. 무거운 짐을 들여도 되는 날을 시공하는 쪽에 물어 입주 안내에 넣어 두면 이음매가 틀어지는 일을 줄일 수 있어요.
물자국 난 자리는 바닥재만 바꾸면 해결되나요?
창가 결로나 배관에서 물이 스민 자리라면 원인이 남아 있는 한 새 바닥재도 다시 젖을 수 있어요. 옛 바닥재를 걷은 날 바탕이 젖어 있는지 함께 보고 원인부터 살펴 달라고 하세요.
세입자가 남긴 짐이 아직 있으면 시공을 미뤄야 하나요?
작은 짐은 한쪽 방에 모아 두고 작업할 수도 있지만, 바꿀 방 위에 놓인 가구는 빼야 해요. 처리할 짐과 옮길 짐을 먼저 나누고 견적 받을 때 함께 알려 주세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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