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마루·타일 · 수원

수원 장판 교체 비용 시공 가격이 궁금할 때, 들뜬 옛 바닥재부터 판단하는 법

기준일

모서리가 말려 올라온 바닥, 이런 상황이에요

수원 장판 교체 비용을 알아보는 분 가운데는 사무실이나 작은 점포 바닥의 네모난 바닥재가 군데군데 들뜨고 가장자리가 말려 올라와 걸려 넘어질까 걱정하는 경우가 많아요. 얼룩이 번진 자리는 닦아도 색이 돌아오지 않아 손님이나 직원 눈에 계속 띄죠.

이럴 때는 바닥 전체를 한 번 돌며 들뜬 곳을 손바닥으로 눌러 보세요. 눌렀을 때 아래가 비어 소리가 나는 범위가 넓은지, 몇 군데만 뜬 건지에 따라 걷어낼지 덮을지가 갈려요. 창가나 출입문 앞처럼 물기가 자주 닿는 자리는 따로 표시해 두면 좋아요.

벽 아래 걸레받이와 문턱 높이도 같이 재 두면 새 바닥재가 얹혔을 때 문이 걸리는지 미리 알 수 있어요.

전수원 장판 작업 장면 — 모서리가 들뜨고 얼룩이 번진 베이지색 정사각 바닥재의 빈 방
후수원 장판 작업 장면 — 같은 방 바닥이 연한 나무 무늬의 긴 바닥재로 고르게 깔린 모습
예시 그림(AI)

베이지색 정사각 바닥재가 깔린 사무실에 여러 장의 모서리가 들떠 말려 있고, 바닥 곳곳에 갈색 얼룩이 번져 있어요.
같은 방 바닥이 연한 나무 무늬의 긴 바닥재로 깔려, 들뜬 이음매와 얼룩 없이 고르게 이어져요.
실제 시공을 찍은 사진이 아니라 교체 전후 차이를 설명하는 예시 그림(AI)이에요.

철거 여부 결정에서 마감 점검까지 진행 순서

  1. 들뜬 곳, 얼룩 진 곳, 걸레받이 높이를 사진으로 찍고 방 크기를 대략 적어요.
  2. 현장 상담에서 기존 바닥재를 전부 걷을지, 상태 좋은 부분 위에 평탄 작업 후 덮을지 설명을 들어요.
  3. 건물이 오래됐다면 철거 전에 건물 관리 쪽에 석면 자료가 있는지 물어요.
  4. 가구를 어디로 옮길지, 철거한 잔재를 누가 어떤 길로 내보낼지 정해요. 시끄러운 작업이 있는 날은 이웃에게 알려요.
  5. 바닥재를 깐 뒤 이음매가 벌어지거나 들뜬 곳이 없는지, 문이 걸리지 않는지 확인하고 접착이 굳을 시간을 두고 가구를 들여요.

장판 교체 비용이 달라지는 이유

  • 바닥 면적과 모양: 방이 단순한 네모인지 기둥과 꺾임이 많은지에 따라 자르는 양과 시간이 달라져요.
  • 기존 바닥재 철거: 접착제로 붙은 옛 바닥재를 긁어 내는 일은 작업량 차이가 가장 커요.
  • 바닥 평탄 상태: 울퉁불퉁하면 퍼티나 바닥 보정이 더 들어가요.
  • 새 바닥재 종류와 두께: 나무 무늬 필름 계열이나 두꺼운 쿠션 계열처럼 선택에 따라 자재와 시공 방식이 달라요.
  • 가구 이동과 출입 조건: 큰 집기를 옮겨야 하거나 승강기가 없으면 준비 시간이 늘어요.

장판 시공 견적서에서 짚어볼 줄

  • 기존 바닥재 철거와 폐자재 반출이 포함인지, 별도 항목인지 확인해요.
  • 바닥 정리나 보정 작업이 적혀 있는지, 적혀 있다면 어느 범위까지인지 물어요.
  • 새 바닥재 이름과 두께, 이음매 처리 방식이 줄마다 쓰여 있는지 봐요.
  • 걸레받이와 문턱 마감이 들어 있는지, 문 아래 높이 조정이 필요한 곳이 있는지 살펴요.
  • 철거하다 아래 바닥 상태가 예상과 달랐을 때 추가 범위를 어떻게 정하는지 문장으로 받아둬요.

일루다 마루·타일·장판·석재 요청서는 시공 선택, 주소, 희망일정, 평수, 엘리베이터, 상세 요청사항(선택), 사진·동영상 칸이 있어요. 평수 칸에는 바닥을 깔 방의 크기를 적고, 들뜬 모서리는 사진 10장 안에서 가까이 찍어 올려 보세요. 사진이 없다면 채팅으로 나중에 보내겠다고 체크할 수 있고, 회원가입 없이 휴대폰 번호만 확인해요. 1

수원에서 알아둘 것

수원시 석면 안내는 석면 자재가 쓰인 면적의 합이 50제곱미터 이상이거나 분무재·내화피복재가 쓰인 건축물을 ‘석면건축물’로 정의해요. 이런 건물의 소유자는 공사 관계자에게 석면지도를 건네는 관리기준을 따라야 한다고 설명해요. 오래된 사무실이나 상가의 옛 바닥을 걷기 전에, 건물 관리단에 석면지도나 조사 자료가 있는지 먼저 물어보세요. 확인일: 2026-10-19. 2

같은 시 안내의 해체·제거 작업 부분에는 석면이 1% 이상 든 건축자재의 합이 50제곱미터 이상일 때 고용노동부에 신고하는 대상이 된다고 나와요. 내 바닥재에 석면이 들었는지는 이 글로 알 수 없고, 의심된다면 옛 바닥재를 직접 긁거나 깨기 전에 관리 쪽과 시공자에게 알려 작업 방식을 정하세요. 다만 이 안내는 2021년에 고친 페이지라 현재 기준은 관할 기관에 물어야 해요. 확인일: 2026-10-19. 3

수원시 집수리 지원사업은 지원구역 안에서 사용승인 후 20년 이상 지난 단독·다가구와 다세대·연립주택을 대상으로 해요. 지원 공사 예로 방수·단열·창호, 도장, 노후 배선 교체가 나오지만 바닥재는 안내에서 보이지 않았어요. 장판 교체가 지원 대상인지는 알 수 없고, 올해 모집 여부도 이 안내만으로는 정해지지 않으니 지원을 전제로 일정을 잡지 말고 시청에 먼저 문의하세요. 확인일: 2026-10-19. 4

수원시의 공사장 생활소음 표는 시간대마다 기준이 달라요. 주거지역과 녹지지역 등에서는 07~18시가 65 이하, 이른 아침과 저녁이 60 이하, 22시부터 새벽 5시까지가 50 이하로 나와요. 옛 바닥재를 긁어낼 때 소리가 커질 수 있으니, 낮 시간에 철거 작업을 몰아 달라고 요청해 두세요. 2021년에 수정된 페이지이므로 현재 기준은 구청 확인이 필요해요. 확인일: 2026-10-19. 5

장판 교체 전에 자주 묻는 질문

옛 바닥재 위에 그냥 덮어도 되나요?

들뜬 곳이 적고 바닥이 평평하면 덮는 방법을 쓰기도 해요. 하지만 들뜬 범위가 넓거나 얼룩 밑이 습했다면 새 바닥재도 같은 자리에서 다시 들뜰 수 있어서, 현장에서 눌러 본 뒤 결정하세요.

시공하는 날 가구는 어떻게 하나요?

가능하면 작업 전날 큰 가구를 한쪽 방으로 모아 두고, 무거운 물건은 옮겨 줄 사람을 미리 정해 두세요. 이동 범위가 견적에 들어가는지도 같이 물어보세요.

시공 뒤 바로 걸어 다녀도 되나요?

접착제가 굳는 시간은 자재마다 달라요. 시공자에게 걸어도 되는 시점과 무거운 가구를 들일 수 있는 날짜를 문자로 받아 두면 이음매가 틀어지는 일을 줄일 수 있어요.

이음매가 벌어지면 누가 고치나요?

시공 직후 생긴 문제는 어떻게 고쳐 주는지 계약 전에 적어 두세요. 사용 중 가구를 끌다 생긴 것인지, 시공 때문인지에 따라 처리가 달라질 수 있어요.

같은 조건으로 견적을 비교하세요

준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.

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