만세구 지붕 공사 수리 전, 오래된 지붕을 걷기 전에 석면 확인과 폐기물 신고를 묻는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  지붕재와 석면 여부, 걷어 낼 자재의 양, 덮을지 뜯을지, 부속 설비, 마을 안길 접근에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  지붕에는 올라가지 말고 마당에서 지붕 전체와 깨진 자리를 찍은 뒤 집이 지어진 해와 함께 상담해요.

• 03

  진행 순서

  사진 기록 → 지붕재와 석면 설명 듣기 → 해체·신고 절차 확인 → 폐기물 처리 정하기 → 시공 뒤 이음 점검 순으로 진행돼요.

오래된 지붕 재질이 헷갈려 걷기 겁나는 상황

만세구 지붕 공사를 알아보는 서부 읍·면의 오래된 집 주인은 지붕을 걷어 내기 전에 재질이 걱정돼요. 이끼가 낀 낡은 지붕이 기와인지 슬레이트인지 헷갈리고, 슬레이트라면 석면이 들었을 수 있다는 말을 들었기 때문이에요.

재질은 사진 몇 장만으로 단정하기 어려워서 현장에서 확인받아야 해요. 겉모습이 비슷해도 석면이 들었는지는 조사해 봐야 알 수 있고, 모르는 채로 직접 깨거나 부수면 가루가 날려 위험할 수 있어요.

그래서 먼저 마당에서 지붕 전체와 깨진 자리, 환기관 둘레, 홈통을 사진으로 남기고 집이 지어진 해를 적어 두세요. 지붕은 직접 만지지 말고 상담과 확인을 거친 뒤에 손대는 순서로 가요.

사진 기록에서 이음 점검까지 진행 순서

1. 지붕 전체, 깨진 곳, 이끼가 심한 곳, 환기관 둘레, 홈통을 멀리서 나눠 찍고 집이 지어진 해를 메모해요. 지붕에는 올라가지 말아요.
2. 현장 점검에서 지붕재가 무엇인지, 석면이 들었을 가능성이 있는지 설명을 듣고 조사가 필요한지 정해요.
3. 석면이 든 자재라면 해체·제거 절차와 신고, 공개 대상인지 확인하고 지원사업 접수 여부도 물어요.
4. 걷어 낼 자재의 양을 어림해 폐기물 처리 방법과 신고 필요 여부를 시공 쪽과 정해요.
5. 시공 뒤에는 새 지붕재의 이음, 환기관 둘레, 홈통 연결을 처음 사진과 견줘요.

오래된 지붕 수리 비용이 달라지는 이유

• 지붕재와 석면 여부: 석면이 들었으면 조사와 전문 해체 절차가 붙어서 일이 크게 늘어요.
• 걷어 낼 자재의 양: 지붕이 넓을수록 폐기물이 많이 나와 운반과 처리 일이 커져요.
• 덮을지 뜯을지: 기존 지붕 위에 덮는 방식이 가능한지는 재질과 아래 방수층 상태에 따라 갈려요.
• 부속 설비: 용마루, 환기관 둘레, 홈통까지 같이 손볼지에 따라 범위가 달라져요.
• 마을 안길 접근: 큰 차가 못 들어가면 자재를 들이고 내는 방식이 바뀌어요.

석면 확인이 들어간 지붕 견적서 다섯 줄

• 지붕재 종류와 석면 확인 방법이 견적서 앞부분에 적혀 있는지 봐요.
• 석면 조사, 해체·제거, 새 지붕 시공이 서로 다른 줄로 나뉘어 있는지 확인해요.
• 걷어 낸 자재와 폐기물을 누가 신고하고 처리하는지 물어요.
• 방수 시트와 새 지붕재, 용마루, 환기관 둘레, 홈통이 이름으로 적혀 있는지 짚어요.
• 공사 뒤 다시 샐 때 점검받는 조건을 적어 달라고 해요.

일루다 요청서의 상세 요청사항(선택)에는 오래된 집이라 지붕재가 슬레이트일 수 있다고 적어 두세요. 사진·동영상 칸에는 지붕을 멀리서 찍은 사진과 깨진 자리를 가까이 찍은 사진을 나눠 올리면 돼요. 지붕에 올라가 찍을 필요는 없어요. ¹

오래된 지붕 수리에 대해 자주 묻는 질문

슬레이트인지 기와인지 사진으로 알 수 있나요?

사진만으로는 단정하기 어려워요. 현장에서 지붕재를 확인하고 석면이 들었을 가능성이 있는지 설명해 달라고 하세요.

석면 조사는 누가 하나요?

건물 규모와 지붕재에 따라 조사 방법이 달라서 이 글에서 단정할 수 없어요. 시공 쪽과 구청에 어떤 조사가 필요한지 먼저 물어보세요.

지붕을 덮기만 하면 석면을 건드리지 않아 더 낫지 않나요?

덮는 방식이 가능한지는 지붕재와 아래 상태에 따라 달라서 일률적으로 말하기 어려워요. 덮는 방법과 뜯는 방법의 장단점을 각각 설명받고 정하세요.

마을 안길이 좁아도 자재를 들일 수 있나요?

큰 차가 들어가지 못하면 작은 차로 나눠 옮기거나 인양 장비를 쓰는 방법이 있어요. 어떤 방식인지에 따라 일정과 견적이 달라지니 현장 점검 때 길을 같이 봐 달라고 하세요.