성남 철거 업체에 상가 철거를 맡기기 전, 바 카운터 개수대와 기둥 마감까지 나눠 적는 기준

3줄 요약

• 01

  비용

  목재 마감의 양, 바 카운터 속 개수대 구조, 기둥 마감 깊이, 단상 아래 바닥 상태, 잔재 종류에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  단상·루버 벽·바 카운터·기둥 마감을 이름 붙여 찍고, 건물주와 걷을 것과 남길 것을 표시해요.

• 03

  진행 순서

  경계 목록 만들기 → 건물주와 표시 → 뼈대와 배관 선 긋기 → 뜯고 내보내기 → 목록 들고 함께 확인 순으로 진행돼요.

창가 단상과 나무 벽이 많은 매장, 이런 고민이죠

성남 철거 업체를 찾는 사장님 가운데에는 큰 창을 따라 나무 단상을 깔고 벽 한 면을 나무 루버로 꾸민 매장을 다른 곳으로 옮기면서, 어디까지 뜯고 나가야 할지 정하지 못한 분이 많아요. 바 카운터와 펜던트 조명은 당연히 떼겠지만, 둥근 기둥을 감싼 마감이나 카운터 아래 개수대 배관처럼 경계가 애매한 곳이 남아요.

목재 마감이 많은 매장은 뜯고 나면 부피가 크고, 단상 아래나 루버 뒤에서 생각지 못한 배선과 배관이 나오기 쉬워요. 개수대에 물을 대던 관을 어디서 막을지, 기둥 겉면을 어디까지 벗길지 미리 정해 두지 않으면 철거 날 현장에서 결정을 서두르게 돼요.

건물주가 다음 임차인으로 다른 업종을 받기로 했다면 그쪽 공사와 내 철거의 경계도 그어야 해요. 내가 걷어야 할 것과 다음 사람이 알아서 할 것을 나눠 두면 견적도, 반납 날 확인도 훨씬 간단해져요.

경계 표시에서 빈 매장 인계까지 진행 순서

1. 단상, 루버 벽, 바 카운터, 기둥 마감, 천장 조명을 사진으로 찍고 하나씩 이름을 붙여 목록으로 만들어요.
2. 건물주와 목록을 놓고 걷을 것과 남길 것을 표시해요. 다음 임차인이 정해졌다면 그쪽 의견도 같은 목록에 받아요.
3. 기둥이나 벽처럼 건물 뼈대에 닿는 부분은 손대지 않는 선을 정하고, 개수대 배관을 막을 자리와 방법을 정해요.
4. 단상과 루버를 뜯고 카운터를 잘라 내보낸 뒤, 바닥과 벽에 남은 고정 철물과 배관 끝을 정리해요.
5. 처음 목록과 사진을 들고 건물주와 빈 매장을 같이 돌며 하나씩 지운 뒤 열쇠를 넘겨요.

상가 철거 비용이 달라지는 차이

• 목재 마감의 양: 창가 단상과 루버 벽처럼 나무로 덮은 면이 넓을수록 뜯고 나르는 손이 늘어요.
• 바 카운터 구조: 카운터 속에 개수대와 냉장 설비가 들어 있으면 떼어 내고 배관을 정리하는 일이 더해져요.
• 기둥과 벽 마감: 기둥을 감싼 마감을 겉만 벗길지, 바탕까지 정리할지에 따라 작업 깊이가 달라져요.
• 단상 아래 상태: 단상을 들어내면 바닥 타일이 깨졌거나 접착제가 남아 있을 수 있어 바닥 정리가 늘어나요.
• 잔재 종류: 나무, 돌 상판, 쇠붙이 고정 철물, 조명 유리가 한데 나오면 나눠 담는 품이 더 들어요.

상가 철거 견적서에서 나눠 받을 줄

• 단상, 루버 벽, 바 카운터, 기둥 마감이 각각 줄로 나뉘어 있는지 봐요.
• 개수대 배관을 어디서 막는지, 그 일이 철거에 들어 있는지 따로인지 확인해요.
• 단상을 들어낸 뒤 바닥 정리가 어디까지인지 문장으로 받아요.
• 뜯다가 숨은 배선이나 배관이 나오면 멈추고 사진으로 알리는지 적어 달라고 해요.
• 나온 잔재를 실어 가는 일까지 값에 들어 있는지, 예상보다 많으면 어떻게 셈하는지 받아 두세요.

일루다 철거·폐기물·석면·컷팅 요청서에는 평수와 엘리베이터를 묻는 칸이 따로 있어요. 매장 평수와 화물용 승강기를 쓸 수 있는지 적고, 걷을 것과 남길 것 목록은 상세 요청사항에 옮겨 두면 견적을 맞추기 쉬워요. ¹

매장 철거를 앞두고 자주 받는 질문

루버 나무를 새 매장에 다시 쓸 수 있을까요?

상하지 않게 떼어 내려면 일이 더 들 수 있어요. 다시 쓸 생각이라면 견적 때 미리 말하고, 따로 떼어 둘 수량을 목록에 적어 두세요.

기둥 마감 아래가 생각보다 상해 있으면요?

벗겨 봐야 보이는 자국이 있을 수 있어요. 입주 때 사진과 견줘 원래 상태였는지 건물주와 함께 확인하고, 손볼 범위는 그 자리에서 다시 정하세요.

개수대 배관은 그냥 잘라 두면 안 되나요?

막지 않고 잘라 두면 물이 샐 수 있어요. 어디서 어떻게 막는지 철거팀과 정하고, 막은 자리 사진을 남겨 두세요.

새 매장 공사와 날짜가 겹치면 어떻게 하나요?

옮겨 갈 매장 공사에 쫓겨 철거를 서두르면 빠뜨리는 게 생기기 쉬워요. 반납일에서 거꾸로 세어 철거 날과 확인 날 사이에 하루쯤 여유를 두세요.