용인 철거 업체에 맡기기 전, 넘겨받은 카페 자리에서 살릴 설비와 뜯을 마감을 나누는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  살려 쓸 설비의 양, 루버·단상처럼 고정된 마감, 천장 노출 범위, 새 인테리어와 겹치는 날, 반출 차량을 대는 자리에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  앞 사장님과 넘겨받기로 한 설비 목록을 다시 맞추고, 임대인에게 뜯어도 되는 범위를 글로 받아 둬요.

• 03

  진행 순서

  인계 목록 확인 → 살릴 것 표시 → 철거와 새 공사 날짜 붙이기 → 반출 차량 자리 확인 → 빈 공간 실측 순으로 진행돼요.

넘겨받은 카페 자리, 어디까지 뜯을지 고민이라면

용인 철거 업체를 찾는 분 가운데에는 상가 위층에서 장사하던 카페 자리를 넘겨받아 공방이나 스튜디오처럼 다른 업종으로 문을 열려는 새 사장님이 있어요. 앞 가게의 바 카운터와 나무 루버, 창가 단상이 그대로 남아 있는데, 무엇을 살리고 무엇을 뜯어야 새 인테리어가 수월할지 감이 잘 안 오죠.

이 경우는 가게를 비우고 나가는 쪽과 고민이 달라요. 철거가 끝나는 날이 곧 새 공사가 시작되는 날이라, 뜯는 범위가 새 도면과 맞지 않으면 다시 뜯거나 다시 메우는 일이 생겨요. 그래서 철거 견적을 받기 전에 새 인테리어의 대략적인 배치부터 정해 두는 편이 좋아요.

넘겨받기로 한 설비가 무엇인지도 다시 짚어 보세요. 앞 사장님과 시스템 에어컨이나 조명, 급배수 자리를 두고 가기로 했다면 그 목록을 철거팀에 그대로 넘겨야 실수로 떼어 가는 일을 막을 수 있어요.

인계 목록에서 실측까지 철거 진행 순서

1. 앞 사장님과 넘겨받기로 한 설비 목록을 사진과 함께 다시 맞추고, 임대인에게 뜯어도 되는 범위를 문자나 메일로 받아 둬요.
2. 살릴 설비에는 눈에 띄는 색 테이프를 붙이고, 루버·단상·바처럼 뜯을 것과 구분해 현장 사진에 표시해요.
3. 새 인테리어 시작일을 먼저 정하고, 그 앞에 철거와 폐자재 반출, 바닥 정리에 드는 날을 거꾸로 배치해요.
4. 건물 관리 쪽에 반출 시간, 승강기 사용, 화물차를 댈 자리를 묻고, 길가에 차나 자재를 둬야 하는지 미리 확인해요.
5. 철거가 끝나면 빈 공간을 새 인테리어 쪽과 함께 실측하고, 남은 앵커 자국이나 바닥 높이 차이를 같이 봐요.

카페 자리 철거 비용이 달라지는 차이

• 살려 쓸 설비의 양: 에어컨·조명·배관을 많이 남길수록 떼는 일은 줄지만, 다치지 않게 보호하며 작업하는 손이 더 들어요.
• 고정된 마감의 종류: 벽 전체를 덮은 루버나 바닥에 붙인 나무 단상은 떼는 시간과 나오는 폐자재 양을 함께 늘려요.
• 천장을 어디까지 드러낼지: 노출 배관과 덕트까지 걷어 콘크리트 면을 드러낼지에 따라 위쪽 작업 범위가 크게 바뀌어요.
• 새 공사와 겹치는 날: 철거와 새 인테리어 사이 여유가 짧으면 작업을 하루에 몰아야 해서 인원 배치가 달라져요.
• 반출 동선: 위층에서 승강기를 쓸 수 있는지, 화물차를 가까이 댈 수 있는지에 따라 내리는 수고가 달라요.

인수 점포 철거 견적서 체크 5가지

• 뜯을 것과 남길 것이 이름으로 나뉘어 적혀 있는지 봐요.
• 남기는 설비를 보호하는 방법과, 다쳤을 때 어떻게 하는지 문장으로 받아요.
• 천장 노출 범위가 어디까지인지 사진이나 도면에 표시돼 있는지 확인해요.
• 폐자재 반출과 처리, 승강기 보호가 포함인지 따로인지 봐요.
• 철거 마무리 상태가 새 인테리어 쪽이 바로 일을 시작할 수 있는 정도인지 적어 달라고 해요.

일루다 철거 요청서에는 작업 선택과 주소, 희망일정, 평수, 층수(선택), 엘리베이터, 상세 요청사항(선택), 사진·동영상 칸이 있어요. 새 인테리어 시작일이 정해져 있다면 희망일정에서 날짜 고르기를 쓰고, 남길 설비 목록은 상세 요청사항에 적어 두세요. ¹

인수 점포 철거 전에 자주 받는 질문

앞 가게 바 카운터를 살려 쓰면 철거비가 줄까요?

뜯는 양은 줄 수 있지만 새 배치에 맞게 옮기거나 고치는 일이 생기면 오히려 손이 더 갈 수도 있어요. 새 도면에서 그 자리를 그대로 쓸 수 있는지부터 보고 정하세요.

철거 날 앞 사장님도 와야 하나요?

넘겨받기로 한 설비가 많다면 시작할 때 함께 확인하면 좋아요. 어렵다면 인계 목록과 사진을 철거팀에 미리 넘기고, 시작 전 현장에서 한 번 더 짚어 주세요.

천장 노출 배관도 다 걷어야 하나요?

새 인테리어에서 천장을 막을지, 드러낸 채 쓸지에 따라 달라져요. 남길 배관과 걷을 배관을 사진에 표시해 견적에 넣고, 살릴 설비와 이어진 선은 건드리지 않도록 정해 두세요.

철거와 새 인테리어를 한 곳에 맡겨도 되나요?

일정을 붙여 잡기 쉬운 장점이 있지만, 철거 범위와 새 공사 범위가 견적에서 따로 나뉘어 있는지 확인해야 나중에 헷갈리지 않아요.