서울 사무실 철거 비용·원상복구 견적
한 줄 답
서울 사무실 철거 비용·원상복구 견적은 임차인이 추가한 구획과 바닥·배선의 철거 경계, 건물에서 허용하는 운반 조건을 함께 맞춰야 해요.
비용이 달라지는 3가지
- 추가 구획유리 파티션과 회의실 벽, 문을 어디까지 없앨지 달라요.
- 설비 소유 구분전산·조명·냉난방 중 건물에 남길 시설을 가려야 해요.
- 철수 순서업무 종료와 장비 회수 뒤 사용할 수 있는 공사 구간이 달라져요.
이런 걱정 하시죠
빌딩에서 정해 준 시간에 끝낼 수 있나요?
관리 담당의 소음 작업 시간과 반출 허용 시간을 나눠 받아 주세요. 그 조건으로 실제 작업량을 검토한 뒤 공정 계획과 인계일을 조율해요.
바닥 속 통신선이 누구 것인지 모르겠어요
전산 담당과 건물 관리 담당에게 공동 사용 여부를 확인하세요. 회수 대상이 확인되지 않은 선은 철거 목록과 분리해서 현장 점검을 요청해요.
임대인이 조명은 그대로 두라고 해요
조명 본체뿐 아니라 천장 틀·전원 연결의 보존 조건도 확인하세요. 주변 천장을 철거할 때 어떻게 지지하고 보호할지 내역을 받아요.
비용이 달라지는 조건
| 조건 | 왜 달라지나 | 요청서에 적을 것 |
|---|---|---|
| 사무실 배치 | 구획별 철거 대상이 달라요 | 회의실·탕비실·집중실 표시 |
| 천장 보존 | 틀과 기구를 보호할 수 있어요 | 남길 조명·디퓨저·천장재 |
| 바닥 배선 | 선 회수와 덮개 해체를 조율해요 | 이중바닥 유무·전산 담당 확인 |
| 재사용 시설 | 손상 없이 분리할 범위를 정해요 | 이동할 문·유리·집기 |
| 출입·예약 | 대형 자재 이동이 제한될 수 있어요 | 화물승강기와 적재 시간 |
| 인계 마감 | 부분 복구 면을 맞춰야 해요 | 임대인 점검 목록 |
서울에서 알아둘 것
진행 순서
- 1단계. 임대인에게 받은 복구 기준과 사무실 자산 회수 일정을 정리해요.
- 2단계. 도면에서 임차인 추가 시설과 건물 기본 시설을 가려요.
- 3단계. 현장에서 전산 연결·운반 제한·절차 확인 사항을 검토해요.
- 4단계. 구획 제거·설비 보호·반출·재마감 견적을 받아 진행해요.
- 5단계. 복구 기준에 따라 시설과 마감, 공용부 상태를 점검해요.
견적 준비 체크리스트
자주 묻는 질문
직원이 남아 있는 구역도 작업할 수 있나요?
업무 구역과 장비 반출 경로를 분리할 수 있는지 살펴야 해요. 소음과 먼지가 미칠 구역을 함께 보고 가능한 순서를 상담하세요.
유리 파티션의 재설치까지 포함되나요?
철거·운송·재설치는 각각 작업 범위를 정해요. 옮길 장소의 치수와 부속품 재사용 가능 여부를 확인받아 누락을 줄이세요.
빌딩에서 쓰는 기본 마감으로 맞출 수 있나요?
관리 담당에게 자재나 마감 기준 자료를 요청하세요. 같은 자재 확보 여부와 연결 면의 색 차이 등을 살펴 복구 범위를 결정해요.