미장·조적 · 수정구
수정구 조적 공사, 정비사업 소식이 도는 마을에서 담을 급한 곳만 메울지 새로 쌓을지 가르는 기준
수정구 조적 공사를 앞두고 취락지구 정비사업 소식이 도는 마을에서, 벽돌 담을 급한 곳만 메울지 새로 쌓을지 가르는 기준을 담았어요. 범위를 나눈 견적서 읽는 법과 수정구 취락정비 창구, 토지 규제, 불법건축물 처분, 불연성 마대 수거 시간도 실었어요.
지역 이름을 누르면 같은 공사 안내로 이동해요. 아직 없는 지역은 가장 가까운 상위 지역 안내를 보여드려요.
기준일
3줄 요약
비용
급한 곳만 메우는지 한 구간을 새로 쌓는지, 금이 번진 범위, 덮개 손질, 자재 반입 길, 잔재 양에 따라 비용이 달라져요.
먼저 할 일
담 앞을 지나는 사람에게 위험한 곳부터 표시하고, 우리 마을이 정비사업 대상인지 구청 창구에 물어봐요.
진행 순서
위험한 곳 표시 → 정비사업 진행 상황 확인 → 급한 곳과 미룰 곳 나누기 → 범위별 견적 받기 → 보수 후 사진 남기기 순으로 진행돼요.
마을 정비 소식에 담 공사를 망설이는 상황
수정구 조적을 알아보는 분 중에는 취락지구 안 오래된 단독주택에 살면서, 대문 옆 벽돌 담에 구멍이 나고 금이 번졌는데 마을 정비사업 이야기가 돌아 지금 크게 고쳐도 될지 망설이는 분이 있어요. 몇 해 안에 길이 넓어지거나 집 둘레가 바뀔지도 모르는데, 담을 통째로 새로 쌓았다가 헛일이 될까 걱정되죠.
이럴 때는 담을 두 가지로 나눠 보면 결정이 쉬워요. 지나는 사람에게 떨어질 수 있는 벽돌이나 손으로 밀면 움직이는 구간은 정비 일정과 상관없이 바로 손봐야 해요. 겉 줄눈이 패이거나 색이 바랜 정도는 일정이 나올 때까지 지켜봐도 되는 경우가 많아요.
중요한 건 소문이 아니라 실제 진행 상황이에요. 우리 집이 정비사업 구역 안인지, 어느 단계인지는 구청 담당 팀에 물어보면 알 수 있어요. 그 답을 들은 뒤 손볼 크기를 정하면 너무 크게도, 너무 작게도 하지 않을 수 있어요.
대문 쪽 벽돌 기둥 옆 담 한복판에 벽돌이 빠져 속이 패어 있고, 그 위로 덮개 밑에서 시작된 금이 층층이 내려온 모습이에요.
패인 자리에 새 벽돌이 들어가고 층층이 갈라졌던 줄도 다시 채워져, 담 한 면이 고른 붉은 벽돌 줄로 정리됐어요.
수정구 취락지구의 실제 집을 찍은 사진이 아니라 손볼 크기를 설명하려고 만든 예시 그림(AI)이에요.
손볼 크기를 정하는 진행 순서
- 담 앞을 지나며 위험해 보이는 곳, 손으로 밀면 움직이는 벽돌, 덮개가 들린 곳에 끈이나 표지를 둘러요.
- 구청 담당 팀에 우리 집 주소가 정비사업 구역에 드는지, 지금 어느 단계인지 물어요.
- 급한 곳과 미룰 곳을 나눈 사진을 만들어, 급한 곳만 메우는 안과 한 구간을 새로 쌓는 안으로 견적을 받아요.
- 정비 일정이 멀거나 정해지지 않았다면 오래 쓸 방법으로, 가깝다면 안전을 지키는 범위로 고르세요.
- 보수가 끝나면 같은 자리에서 사진을 찍어 두고, 미뤄 둔 곳은 계절이 바뀔 때마다 다시 살펴봐요.
손볼 크기에 따라 비용이 달라지는 이유
- 메우기와 다시 쌓기: 빠진 자리만 끼워 넣는지 한 구간을 허물고 새로 쌓는지에 따라 작업이 크게 달라져요.
- 금이 번진 범위: 금이 덮개에서 아래까지 여러 줄 이어지면 손볼 줄이 늘어요.
- 덮개 손질: 위쪽 덮개가 들리거나 깨졌다면 함께 바꿀지에 따라 일이 붙어요.
- 자재 반입 길: 마을 안길이 좁으면 벽돌을 나눠 옮기는 수고가 늘어요.
- 잔재 양: 허무는 구간이 길수록 담아 낼 벽돌 조각과 반죽 덩어리가 많아져요.
범위를 나눈 견적서에서 볼 다섯 줄
- 급한 곳만 메우는 안과 새로 쌓는 안이 따로 적혀 있는지 봐요.
- 메우는 안을 고르면 나중에 새로 쌓을 때 다시 손대야 하는 부분이 있는지 물어요.
- 덮개를 그대로 쓰는지 바꾸는지 나뉘어 있는지 확인해요.
- 자재를 어디에 내려놓고 어떻게 옮기는지 적혀 있는지 봐요.
- 허문 벽돌과 반죽을 누가 담아 내놓는지 문장으로 받아 둬요.
일루다 미장·조적 요청서의 희망일정 칸에는 최대한 빨리, 이번 주, 이번 달, 아직 미정, 날짜 고르기가 있어요. 급한 곳만 먼저 손보려면 이번 주나 이번 달을 고르고, 상세 요청사항(선택)에 "급한 곳 메우기와 새로 쌓기 두 가지 견적 원함"이라고 적어 주세요. 1
수정구에서 마을 담을 손보기 전에 알아둘 것
정비 일정은 구청에 물을 곳이 따로 있어요. 수정구청 건설과에는 다른 구에 없는 건설행정취락정비팀이 있어, 고등·적푸리·상적·옛골·수진2와 심곡·신촌·오야·샘골·금현 취락지구 정비사업과 보상 업무를 맡아요. 이 마을들 안의 집이라면 담 공사 전에 이 팀에 진행 상황을 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 2
땅에 걸린 규제도 함께 봐야 해요. 수정구청은 수정구를 서울과 같은 생활권이면서도 개발제한구역과 군사시설보호구역처럼 토지이용 규제가 많은 곳으로 소개해요. 담을 같은 자리에 같은 높이로 다시 쌓는 것과 자리나 모양을 바꾸는 것은 따져 볼 것이 다를 수 있으니, 바꿀 생각이 있다면 먼저 구청에 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 3
담을 고치는 김에 마당에 무엇을 들일 생각이라면 조심할 점이 있어요. 수정구청은 대지 안 공지나 조경 자리에 데크·어닝·천막을 설치하거나, 신고 없이 가설건축물을 짓는 것을 주요 위반 사례로 들고, 시가 해마다 찍는 항공사진으로 새로 생긴 것을 찾아낸다고 안내해요. 적발되면 건축물대장에 위반건축물로 적히고 책임은 지금 소유자에게 있어요. 확인일: 2026-10-21. 4
급한 곳만 메워도 깨낸 조각은 나와요. 수정구청은 재활용이 안 되는 소규모 건축폐기물을 불연성 마대에 담아 집 앞에 내놓도록 하고, 수거는 일요일과 공휴일을 빼고 아침 6시부터 낮 3시 사이에 해요. 토요일은 평일의 절반만 거두니 마대가 여럿이면 평일로 나눠 내놓으세요. 확인일: 2026-10-21. 5
마을 정비를 앞둔 담 공사에 대해 자주 묻는 질문
정비사업이 확정되면 지금 고친 담은 어떻게 되나요?
사업 내용에 따라 달라서 미리 말하기 어려워요. 보상과 관련된 부분은 구청 담당 팀에 직접 묻고, 고친 날짜와 사진은 꼭 남겨 두세요.
급한 곳만 메우면 얼마나 버티나요?
금이 번지는 원인을 그대로 두면 다른 자리가 또 빠질 수 있어요. 메운 뒤에도 계절마다 금이 길어지는지 사진으로 비교해 보세요.
덮개가 들렸는데 이것도 급한 곳인가요?
덮개가 길 쪽으로 떨어질 수 있다면 급한 곳으로 보는 편이 안전해요. 들린 틈으로 빗물이 들어가 아래 벽돌까지 상하기도 해요.
담 대신 울타리로 바꾸면 어떨까요?
바꾸는 것은 자리와 모양이 달라지는 일이라 확인할 것이 늘어요. 바꿀 생각이 있다면 견적 전에 구청에 먼저 물어보세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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