권선구 아랫집 누수 보상 복구, 젖은 천장등을 떼어 낸 뒤 형광등과 자재를 나눠 내놓는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  젖은 면적, 등을 떼고 새로 달 개수, 천장재를 뜯는 정도, 걷어낸 물건을 반출하는 방식에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  젖은 등 둘레를 찍고 스위치를 켜지 않은 채 전원부터 내린 뒤, 위층에도 같은 날 알려 두세요.

• 03

  진행 순서

  피해 촬영과 전원 차단 → 위층에 알리기 → 마름 확인 → 등 철거·교체 범위 정하기 → 폐기물 나눠 내놓기 순으로 진행돼요.

천장등 둘레가 젖어 등을 떼어야 하는 상황

권선구 아랫집 누수 보상 문제로 천장 복구를 앞둔 집 가운데는, 큼직한 천장등 바로 옆까지 물이 번져 등을 한 번 떼어 내야 하는 집이 있어요. 얼룩을 칠하는 일은 그렇다 쳐도, 떼어 낸 등과 젖은 천장 조각을 어디로 어떻게 내보낼지가 의외로 막막해요.

물이 스민 천장에는 조명 배선이 지나가요. 그래서 젖은 등은 스위치를 켜 보지 말고 전원부터 내려 두세요. 등이 깜빡이거나 이상한 냄새가 나면 복구 이야기보다 전기 점검이 먼저예요.

복구는 위층 물길이 멈추고 천장 속이 마른 뒤에 시작해요. 그 사이에 떼어 낸 등을 어떻게 할지, 새 등은 누가 사 오는지, 폐기물은 누가 치우는지를 먼저 정해 두면 공사 날 당황할 일이 줄어요.

피해 촬영에서 폐기물 정리까지 진행 순서

1. 얼룩 전체와 등 둘레, 젖은 가구를 날짜와 함께 찍어요. 스위치는 켜지 말고 전원을 내려요.
2. 위층 세대나 관리하는 사람에게 같은 날 알리고, 새는 곳을 고친 날짜를 글로 받아요.
3. 천장 속이 마를 때까지 지켜봐요. 마른 것을 어떻게 확인할지 시공하는 쪽에 물어봐요.
4. 등을 떼고 다시 달 개수, 천장 마감 범위, 새 등을 누가 준비하는지 현장에서 정해요.
5. 떼어 낸 등과 천장 조각, 젖은 벽지를 종류별로 나눠 내놓아요. 시공하는 쪽이 가져가는지 직접 내놓는지도 이때 확인해요.

등과 폐기물까지 따지면 비용이 달라지는 이유

• 젖은 면적: 천장 한 칸에서 끝났는지 벽 윗부분과 등 둘레까지 번졌는지에 따라 작업량이 갈려요.
• 등을 떼고 달 개수: 한 개만 바꾸는지 거실 등 여러 개를 함께 손보는지에 따라 전기 작업이 달라져요.
• 새 등 준비: 기존 등을 다시 쓰는지 새로 사서 다는지에 따라 견적에 재료 줄이 생겨요.
• 천장재를 뜯는 정도: 칠만 다시 하는 경우와 보드를 걷어 내는 경우는 공정 자체가 달라요.
• 반출 방식: 시공하는 쪽이 걷어 낸 물건을 가져가는지 우리가 내놓는지에 따라 정리 작업의 몫이 갈려요.

아랫집 피해 견적서에서 나눠 받을 줄

• 등 철거, 새 등 설치, 천장 마감이 각각 다른 줄로 나뉘어 있는지 봐요.
• 새 등을 견적에 포함하는지, 우리가 준비하는지 적혀 있는지 확인해요.
• 걷어 낸 보드와 벽지, 떼어 낸 등을 치우는 사람이 정해져 있는지 문장으로 받아요.
• 마르는 기간을 어떻게 판단하는지와 마감 날짜를 언제 정하는지 읽어요.
• 위층과 이야기된 복구 범위가 견적 범위와 같은지 대조해요.

일루다 누수·결로 요청서는 작업 선택, 주소, 희망일정을 적은 뒤 층수와 상세 요청사항을 선택으로 남기는 구조예요. 상세 요청사항에 "천장등 둘레가 젖어 있어 등 철거와 설치가 필요하다"고 적고, 사진은 10장까지 올릴 수 있으니 번진 천장과 등 둘레를 나눠 담아 두세요. ¹

천장등을 떼어 낸 복구에 자주 묻는 질문

젖은 천장등은 다시 켜 봐도 되나요?

물이 스민 상태에서 켜 보는 것은 권하지 않아요. 전원을 내린 채로 두고, 조명이 깜빡이거나 냄새가 나면 복구 전에 전기부터 점검받도록 견적에 적어 두세요.

떼어 낸 등은 시공하는 쪽이 가져가나요?

계약마다 달라서 이 글에서 정해 드릴 수 없어요. 견적서에 반출 줄이 있는지 확인하고, 없다면 우리가 형광등 배출용기나 대형폐기물 신고로 내놓아야 하는지 물어보세요.

걷어 낸 천장재는 일반 쓰레기로 버려도 되나요?

소량이면 소량 건설폐기물 마대에 담는 방법이 안내되어 있고, 양이 많으면 구청에 확인해야 해요. 시공하는 쪽이 치워 가는지 먼저 정하는 편이 편해요.

새 등은 누가 준비하나요?

견적에 재료를 포함하는지에 따라 달라요. 집에서 고른 등을 쓰고 싶다면 상담 때 모델과 설치 방식을 알려 주고, 사 오는 사람을 정해 두세요.