용인 아랫집 누수 보상 복구, 위층 쪽 견적과 우리 집 견적이 엇갈릴 때 빠진 줄 찾는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  천장 속을 열어 봤는지, 벽지를 몇 면 바르는지, 등기구 점검, 마른 뒤 재방문, 치우기와 살림 보호에 따라 두 견적이 갈려요.

• 02

  먼저 할 일

  두 견적서를 나란히 놓고 천장·벽지·전기·치우기 칸을 만든 대조표에 줄마다 옮겨 적어 두세요.

• 03

  진행 순서

  기준 사진 남기기 → 위층 쪽 견적 내용 확인 → 같은 범위로 우리 집 견적 받기 → 대조표 만들기 → 합의한 범위로 복구 순으로 진행돼요.

위층 견적과 우리 집 견적이 다른 상황

용인 아랫집 누수 보상 이야기가 오가다 보면, 위층에서 아는 곳에 견적을 받아 봤다며 종이 한 장을 건네는 경우가 있어요. 그런데 우리 집이 따로 받은 견적과 나란히 놓고 보면 적힌 일부터 달라서, 어느 쪽을 믿어야 할지 몰라 대화가 멈춰 버리지요.

두 견적이 다른 까닭은 대개 값보다 범위에 있어요. 한쪽은 얼룩진 천장 한 칸만 다시 칠하는 것으로 잡았고, 다른 쪽은 젖은 석고보드를 떼고 몰딩 아래 벽지까지 새로 바르는 것으로 잡았을 수 있어요. 같은 피해를 두고 서로 다른 공사를 말하고 있는 셈이에요.

그러니 어느 쪽이 비싼지 따지기 전에 두 견적서가 같은 일을 말하는지부터 맞춰 보세요. 항목을 줄마다 짝지어 보면 빠진 일과 겹친 일이 드러나요.

두 견적을 맞대 보는 진행 순서

1. 천장 얼룩 전체와 몰딩 아래 벽지, 젖은 살림을 날짜가 보이게 찍어 두 견적 모두에 쓸 기준 사진으로 삼아요.
2. 위층 쪽 견적서를 받으면 언제 누가 와서 무엇을 보고 적었는지 물어 메모해요. 천장 속을 열어 봤는지도 함께 적어요.
3. 우리 집도 따로 견적을 받되, 같은 사진을 보여 주고 같은 범위를 기준으로 적어 달라고 부탁해요.
4. 종이 한 장에 천장, 벽지, 등기구, 치우기, 살림 보호 칸을 만들고 두 견적의 해당 줄을 옮겨 적어 대조표를 만들어요.
5. 한쪽에만 있는 줄을 놓고 위층과 이야기해 범위를 정하고, 정한 내용을 문자로 남긴 뒤 복구 날짜를 잡아요.

두 견적의 비용이 달라지는 이유

• 천장 속을 열어 봤는지: 겉만 보고 적은 견적은 칠만 다시 하는 쪽으로, 속을 확인한 견적은 석고보드 교체까지 넣는 쪽으로 잡히기 쉬워요.
• 벽지를 어디까지 보는지: 몰딩 아래 들뜬 부분만 손볼지, 무늬를 맞추려고 한 면이나 방 전체를 다시 바를지에 따라 양이 크게 달라져요.
• 등기구와 배선 점검: 젖은 등을 떼어 살피는 일이 들어갔는지에 따라 전기 쪽 손이 더해지거나 빠져요.
• 마른 뒤 다시 오는지: 천장이 마른 것을 확인하러 한 번 더 들르는 일정이 들어간 견적은 방문 횟수가 늘어요.
• 치우기와 살림 보호: 떼어 낸 천장재를 가져가는 일, 가구를 덮고 옮기는 일이 한쪽 견적에만 들어 있는 경우가 많아요.

대조표로 옮길 견적서 줄

• 천장 칠, 석고보드 교체, 벽지 바르기가 각각 따로 적혔는지 봐요.
• 벽지를 몇 면 바르는지, 같은 무늬를 구해 오는지가 문장으로 있는지 확인해요.
• 등기구를 떼고 다시 다는 일과 전기 점검이 어느 쪽 견적에 들었는지 표시해요.
• 떼어 낸 천장재와 벽지를 가져가 처리하는 일이 들어 있는지 읽어요.
• 마른 상태를 언제 어떻게 확인하고 마감하는지 적혀 있는지 봐요.

일루다 누수·결로 요청서의 작업 선택에서 아랫집 피해 복구를 고르고, 상세 요청사항(선택) 칸에 위층 쪽에서 받은 견적이 이미 있다는 점과 견줘 보고 싶은 항목을 적어 두세요. 사진은 10장까지 올릴 수 있으니 천장 전체, 몰딩 아래 벽지, 등 둘레를 나눠 올리면 같은 범위를 두고 견적을 받기 쉬워요. ¹

두 견적을 두고 자주 묻는 질문

위층이 받아 온 견적대로만 고쳐도 되나요?

우리 집 피해가 그 견적에 다 들어 있다면 그래도 돼요. 다만 천장 속을 열어 보지 않고 적은 견적이라면 마른 뒤 얼룩이 다시 올라올 수 있으니, 그때 누가 다시 손볼지 문장으로 정해 두세요.

두 견적의 차이는 어떻게 좁히나요?

대조표에서 한쪽에만 있는 줄을 하나씩 짚으며 그 일이 정말 필요한지 두 업체에 각각 물어보세요. 책임을 나누는 문제나 보험 처리는 이 글에서 판단할 수 없으니 해당 기관이나 보험 담당에 따로 확인하세요.

세 번째 견적을 받아야 할까요?

두 견적의 범위가 끝내 맞지 않을 때 같은 사진과 같은 범위를 보여 주고 하나 더 받아 보면, 어느 쪽이 빠뜨렸는지 가늠하기 쉬워져요. 이때도 대조표 칸에 맞춰 적어 달라고 하세요.

위층 쪽 업체가 우리 집을 고치러 와도 되나요?

우리 집에 들어와 일하는 만큼 작업 범위와 날짜, 끝난 뒤 확인 방법을 미리 받아 두면 괜찮아요. 마감하는 날에는 집에 있으면서 대조표의 줄이 다 끝났는지 하나씩 체크하세요.