마루·타일 · 성남
성남 마루 보수 시공 가격 전, 퇴거 날 사진으로 다음 입주 전에 바꿀 자리를 추리는 기준
성남 마루 보수 시공 가격을 알아보는 집주인이라면 세입자가 나간 날 찍은 사진으로 생활 흔적과 갈아야 할 판을 먼저 나눠 두세요. 두고 간 가구의 배출 신고와 취소 규칙, 걷어 낸 잔재를 내놓는 성남시 기준도 함께 담았어요.
지역 이름을 누르면 같은 공사 안내로 이동해요. 아직 없는 지역은 가장 가까운 상위 지역 안내를 보여드려요.
기준일
3줄 요약
비용
손볼 방의 수, 긁힘 손질인지 판 교체인지, 같은 무늬 판을 구할 수 있는지, 두고 간 짐 처리, 입주까지 남은 날로 달라져요.
먼저 할 일
세입자가 나간 날 방마다 같은 자리에서 바닥을 찍고, 계약 때 사진과 나란히 놓아 새로 생긴 손상을 표시해요.
진행 순서
퇴거 날 사진 기록 → 남은 짐 정리와 배출 신고 → 현장에서 범위 나누기 → 걷어 내고 새 판 깔기 → 입주 전 걸어 보며 점검 순으로 진행돼요.
세입자가 나간 빈집, 마루를 어디까지 고칠지 고민되는 상황
성남 마루 보수 문의를 주시는 집주인 가운데는 세입자가 이사 나간 날 빈방에 들어섰다가 놀라는 분이 많아요. 침대와 책상이 있던 자리에 잔 긁힘이 모여 있고, 방문 옆이 거뭇하게 물들었거나 이음선 몇 줄이 솟아 있기도 하거든요. 입주 날은 정해져 있는데 몇 장만 갈아도 될지 방 전체를 새로 깔아야 할지 판단이 서지 않는 거죠.
가장 먼저 헷갈리는 건 오래 살면서 생긴 자연스러운 흔적과 고쳐야 할 손상의 경계예요. 얕은 긁힘은 표면 손질로 덜 보이게 할 수 있지만, 판 끝이 들려 발끝에 걸리거나 물을 먹고 부푼 자리는 그대로 두면 새 입주자가 들어오자마자 불편을 말하게 돼요.
그래서 견적 전에 계약 때 찍어 둔 사진부터 찾아보세요. 같은 각도의 사진 두 장만 있어도 새 손상과 원래 흔적을 가르기 쉬워져요.
세입자가 떠난 빈방처럼 짐 하나 없는 방에, 번들거리는 주황빛 마루의 이음선 몇 줄이 솟고 방문 옆 바닥이 어둡게 물들어 있어요.
다음 사람이 들어오기 전 모습처럼 같은 방에 결이 옅은 넓은 판이 깔려, 솟은 줄과 물든 자리 없이 걸레받이까지 고르게 이어져요.
성남의 실제 임대 주택을 찍은 사진이 아니라 퇴거 뒤 손볼 범위를 설명하려고 만든 예시 그림(AI)이에요.
퇴거 날 기록부터 입주 전 점검까지 진행 순서
- 세입자가 나간 날, 방마다 문간에 서서 같은 높이로 바닥 전체를 찍고, 들뜬 줄과 얼룩은 가까이에서 한 장씩 더 남겨요.
- 두고 간 가구나 가전이 있으면 버릴지 남길지 정하고, 버릴 것은 공사 전에 수거되도록 배출 신고 날짜를 잡아요.
- 현장에서 손상 자리를 함께 보며 표면 손질로 끝낼 곳, 판 몇 장만 바꿀 곳, 방 전체를 새로 깔 곳을 나눠 설명을 들어요.
- 바꿀 판을 걷어 내고 그 아래 바탕이 젖었거나 꺼진 곳이 없는지 본 뒤 새 판을 맞물려 깔아요.
- 입주 며칠 전에 방마다 걸어 보며 소리와 걸림이 없는지 확인하고, 그날 사진을 다음 계약 기록으로 남겨 둬요.
빈집 마루 비용이 달라지는 이유
- 손볼 방의 수: 방 하나 안에서 끝나는지, 거실과 복도까지 판이 이어져 있는지에 따라 걷어 낼 양과 시간이 달라져요.
- 손상의 깊이: 표면 긁힘 손질인지, 들뜬 판 교체인지, 물 먹은 바탕까지 말리고 고쳐야 하는지가 일의 양을 바꿔요.
- 같은 판 구하기: 처음 깔 때 쓴 무늬가 아직 나오면 부분 교체가 쉽지만, 구하기 어려우면 문턱 같은 경계까지 범위를 넓혀야 해요.
- 남은 짐 처리: 세입자가 두고 간 장롱이나 침대를 먼저 내보내야 하면 그만큼 준비 일이 더 붙어요.
- 입주까지 남은 날: 날짜가 빠듯하면 작업을 한 번에 몰아야 해서 일정 조율이 견적에 영향을 줄 수 있어요.
빈집 마루 견적서에서 확인할 줄
- 표면 손질로 끝낼 자리와 판을 바꿀 자리가 방 이름과 함께 따로 적혀 있는지 봐요.
- 걷어 낸 뒤 바탕에 문제가 보이면 어떻게 알려 주고 범위를 다시 정하는지 적어 달라고 하세요.
- 새 판의 제품명과 색, 기존 판과 만나는 경계 위치가 적혀 있는지 확인해요.
- 걸레받이와 문턱 마감, 걷어 낸 판의 반출이 포함인지 문장으로 남겨요.
- 공사가 끝나는 날과 입주 가능한 날을 적고, 뒤에 들뜸이 생기면 다시 와서 보는 범위도 받아 두세요.
일루다 마루·타일·장판·석재 요청서는 시공 선택, 주소, 희망일정, 평수, 엘리베이터, 상세 요청사항(선택), 사진·동영상을 묻고, 희망일정에서 날짜를 직접 고를 수도 있어요. 빈집이라면 다음 입주 날짜를 상세 요청사항에 적고, 퇴거 날 찍은 바닥 사진을 10장 안에서 골라 올리면 범위를 정하는 상담이 빨라져요. 1
성남에서 빈집 마루를 손보기 전에 알아둘 것
성남시 생활폐기물 배출방법 조례는 이사와 집수리를 포함한 공사·작업에서 5톤 미만으로 나온 폐기물을 공사장생활폐기물로 보고, 깨진 유리·도자기와 함께 '불연성쓰레기'로 묶어 정의해요. 판을 걷어 내다 나온 바탕 부스러기가 이런 경우일 수 있어요. 같은 조례는 장롱·침대 같은 대형폐기물을 지정된 청소대행업체에 전화·인터넷·모바일 웹으로 신고한 뒤 내놓게 하니, 세입자가 두고 간 가구는 신고부터 해 두세요. 확인일: 2026-10-21. 2
2026년 9월 28일 시행된 개정으로 성남시 폐기물 관리 조례에 공사장생활폐기물을 다루는 제10조의3이 들어갔어요. 일련의 공사에서 나온 5톤 미만 폐기물은 종류와 성상별로 나눠 불연성폐기물봉투에 담아 묶어 내놓거나, 폐기물처리업자나 건설폐기물 수집·운반 허가를 받은 업자 등에게 맡겨 처리할 수 있어요. 걷어 낸 마루 판과 접착 부스러기를 어느 쪽으로 처리할지 견적 단계에서 정해 두면 빈집에 잔재가 남지 않아요. 시가 전자적 방법 등으로 신고하게 할 수 있다는 근거도 생겼으니 내놓기 전에 관할 구청에 확인하세요. 확인일: 2026-10-21. 3
버리려고 신고한 가구를 다음 세입자가 쓰겠다고 하는 때도 있어요. 성남시 조례는 대형폐기물 배출을 취소하거나 바꾸려면 수거되기 전에 신고해야 하고, 취소하면 결제한 수수료를 돌려받는다고 정해 두었어요. 수수료는 현금·카드·계좌입금 등으로 내요. 가구를 넘길지 정하지 못했다면 수거일 전에 결론을 내 두세요. 확인일: 2026-10-21. 4
남은 가구의 수수료가 궁금하면 성남시가 공공데이터포털에 올린 대형폐기물 수거기준정보를 보면 돼요. 가구·가전제품·주방용품 등의 분류와 품명, 규격, 수수료를 정리한 표이고, 2026년 1월 16일 등록 파일은 205행이에요. 두고 간 물건이 어느 품목과 규격에 해당하는지 이 표나 구청 신고 화면에서 맞춰 본 뒤 신고하세요. 확인일: 2026-10-21. 5
빈집 마루를 두고 자주 묻는 질문
마루 수리비를 세입자와 나눌 수 있나요?
계약 내용과 손상 원인에 따라 달라서 이 글에서 정할 수는 없어요. 다만 퇴거 날 사진, 계약 때 사진, 손상별로 줄이 나뉜 견적서가 있으면 서로 이야기할 근거가 분명해져요. 다툼이 생기면 전문 상담을 받아 보세요.
잔 긁힘만 있는 방도 판을 바꿔야 하나요?
걸리거나 들뜬 곳이 없다면 표면 손질로 충분한 경우가 많아요. 현장에서 손질로 끝낼 방과 교체할 방을 나눠 달라고 하면 견적을 줄일 여지가 생겨요.
공사 전에 관리사무소에 알려야 하나요?
아파트라면 승강기 사용과 공사 안내를 단지마다 따로 정해 둔 곳이 많아요. 빈집이라도 공사 날짜가 정해지면 관리사무소에 먼저 물어보고 안내문이 필요한지 확인하세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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