마루·타일 · 효행구
효행구 장판 시공 교체 가격 전, 새로 빌린 상가 위층 사무실 바닥을 나갈 날까지 셈해 고르는 법
효행구 장판 시공 교체 가격을 알아보는 임차인을 위해, 새로 빌린 상가 위층 사무실 바닥을 건물주 동의와 원상복구 조건까지 따져 고르는 순서를 담았어요. 구청 창구와 옛 바닥재 확인, 건축사 무료 상담도 함께 적었어요.
지역 이름을 누르면 같은 공사 안내로 이동해요. 아직 없는 지역은 가장 가까운 상위 지역 안내를 보여드려요.
기준일
3줄 요약
비용
덮을지 걷을지, 옛 바닥재 확인 절차, 바탕 메움, 바퀴 의자에 맞는 표면, 옆 가게 영업시간에 맞춘 작업일에 따라 달라져요.
먼저 할 일
입주 전 바닥 상태를 건물주와 함께 찍어 두고, 교체 허락과 비용 분담, 나갈 때 복구 범위를 문자로 정해요.
진행 순서
바닥 상태 공동 기록 → 건물주와 조건 합의 → 옛 바닥재 자료 확인 → 견적과 작업일 결정 → 시공 뒤 사진 보관 순으로 진행돼요.
새로 빌린 사무실 바닥이 마음에 걸리는 상황
효행구 장판 시공을 알아보는 분 중에는 봉담읍 상가 건물 위층을 새로 빌려 작은 사무실을 차리려다, 바닥만은 그대로 쓰기 어렵다고 느낀 경우가 많아요. 네모 바닥재 귀퉁이가 군데군데 젖혀져 있고 누런 자국이 넓게 번져 있어 손님을 맞기가 민망하죠.
그런데 내 공간이 아니라서 고민이 하나 더 붙어요. 내 돈으로 바꿔도 되는지, 건물주에게 먼저 허락을 받아야 하는지, 나중에 나갈 때 옛 모습으로 되돌려야 하는지 아무도 알려 주지 않아요.
이럴 때는 공사보다 기록과 약속이 먼저예요. 입주 전 상태를 건물주와 함께 남기고 조건을 글로 정해 두면, 바닥을 얼마나 손볼지도 계약 기간에 맞춰 차분히 고를 수 있어요.
창밖으로 높은 건물이 늘어선 빈 사무실 바닥에 오래된 네모 바닥재가 깔렸고, 몇 장은 귀퉁이가 젖혀지고 바닥 곳곳에 누런 자국이 퍼져 있어요.
입주 준비를 마친 모습으로, 같은 방 바닥이 밝은 나뭇결 긴 판으로 바뀌어 책상을 들이기 좋게 평평해 보여요.
효행구의 실제 사무실이 아니라 바닥 교체 전후를 보여 드리려고 그린 예시 그림(AI)이에요.
건물주 동의에서 입주까지 진행 순서
- 계약 직후 바닥 상태를 사진으로 찍어 건물주에게 보내고, 들뜬 곳과 얼룩이 원래 있던 것임을 서로 확인해요.
- 바닥재를 바꿔도 되는지, 비용을 누가 얼마나 나누는지, 나갈 때 어디까지 되돌릴지 문자로 정해요.
- 건물이 오래됐다면 옛 바닥재를 걷기 전에 건물주에게 석면 관련 자료가 있는지 물어요.
- 견적을 받아 덮을지 걷을지 정하고, 같은 층 다른 입주자에게 작업 날과 시끄러운 시간을 알려요.
- 시공을 마치면 다시 사진을 찍어 계약서 사본과 함께 보관하고, 책상과 서랍장을 들여요.
임차 사무실 장판 비용이 달라지는 조건
- 덮을지 걷을지: 계약 기간이 짧으면 옛 바닥 위에 덮는 쪽을, 오래 쓸 생각이면 걷고 새로 까는 쪽을 견주게 돼요.
- 옛 바닥재 확인 절차: 오래된 건물의 바닥재는 걷기 전에 자료를 찾거나 조사를 거쳐야 할 수 있어 일정이 늘어나요.
- 바탕 메움: 걷어 보니 아래가 꺼지거나 패여 있으면 평평하게 만드는 손질이 더 붙어요.
- 바퀴 의자에 맞는 표면: 바퀴 달린 의자가 많이 구르는 사무실은 눌림과 긁힘에 강한 자재를 고르게 돼요.
- 옆 가게 영업시간: 같은 층 가게가 문을 연 시간에는 시끄러운 작업을 피해야 해서 날짜가 나뉠 수 있어요.
임차 사무실 장판 견적서에 남길 다섯 가지
- 덮는 방식인지 걷는 방식인지 한 문장으로 쓰여 있는지 봐요.
- 철거, 바탕 메움, 새 바닥재, 걸레받이가 따로 나뉘어 있는지 확인해요.
- 바닥재 이름과 두께, 바퀴 의자에 맞는 표면인지가 적혀 있는지 물어요.
- 작업 날짜와 시끄러운 작업을 하는 시간대가 들어 있는지 봐요.
- 나갈 때 다시 걷을 경우에 대비해 어떤 방식으로 붙이는지 적어 달라고 하세요.
장판 견적은 일루다 마루·타일 요청서에서 장판 시공을 고른 뒤 주소, 희망일정, 평수, 엘리베이터 칸을 채우면 받을 수 있어요. 건물주와 비용을 나누기로 했다면 선택 칸인 상세 요청사항에 그 사정을 적고, 계약 무렵 찍어 둔 바닥 사진을 함께 올려 두세요. 입주 날짜가 정해졌다면 희망일정에서 날짜를 직접 고르면 되고, 사진을 아직 못 골랐다면 채팅으로 나중에 보내겠다는 칸에 표시하면 돼요. 1
효행구에서 사무실 바닥 손보기 전에 알아둘 것
효행구청은 봉담읍 최루백로에 있고 봉담읍과 기배동, 매송·비봉·정남면을 맡아요. 이 구는 건축행정·건축관리·허가민원·그린벨트·공동주택관리·광고물관리 팀이 모두 도시건축과 한 과에 모여 있고, 환경과 청소 일은 경제환경과가 따로 맡는 구조예요. 사무실 바닥과 함께 간판까지 달 계획이라면 간판 문의는 도시건축과로, 공사 쓰레기와 소음 문의는 경제환경과로 나눠 하면 돼요. 확인일: 2026-10-21. 2
오래된 상가라면 옛 바닥재가 마음에 걸릴 수 있어요. 효행구 업무표에서 석면 쪽 일은 경제환경과 소관이에요. 해체·제거 작업의 감리인 신고를 받고 석면이 든 건물을 관리하는 일이 이 과에 있고, 생활소음 민원과 특정공사·비산먼지 사업장 신고도 봉담·매송·기배 담당과 정남·비봉 담당이 나눠 받아요. 바닥재가 무엇인지 모르겠다면 긁어 보기 전에 건물주 자료부터 찾고, 그래도 막히면 이 과에 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 3
사무실을 꾸미며 칸막이까지 뜯으면 잔재가 바닥재만 걷을 때보다 훨씬 많아져요. 공사 잔재 신고 창구도 같은 경제환경과예요. 이 과의 청소 담당이 건설·사업장 폐기물을 내놓는 쪽의 신고와 점검을 받으면서, 종량제봉투를 파는 곳을 지정하고 동네 거점배출시설도 관리해요. 걷은 바닥재와 칸막이 잔재를 어떻게 내보낼지 시공하는 쪽과 정한 뒤, 양이 많아 보이면 이 담당에게 신고 대상인지 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 4
빌린 공간을 사무실로 써도 되는지, 칸막이를 새로 세워도 되는지 헷갈린다면 무료 상담을 써 볼 만해요. 효행구는 「건축 전문가와 함께하는 하루」라는 이름의 상담을 2026년 7월부터 연중 열어요. 지역 건축사가 재능을 기부해 허가·신고 같은 절차를 풀어 주는 방식이고, 신청서는 이메일로 보내거나 도시건축과에 들고 가면 돼요. 바닥 공사 날을 잡기 전에 상담을 받아 두면 다시 뜯는 일을 줄일 수 있어요. 확인일: 2026-10-21. 5
임차 사무실 장판을 두고 자주 묻는 질문
건물주가 바닥 교체를 허락하지 않으면 어떻게 하나요?
걷지 않고 위에 얇게 덮는 방식이나, 들뜬 장만 갈아 끼우는 방식을 제안해 볼 수 있어요. 어느 쪽이든 건물주 답을 받은 뒤 견적을 맡겨야 나중에 말이 엇갈리지 않아요.
나갈 때 새 바닥재를 다시 걷어야 하나요?
그건 계약 때 정한 복구 범위에 달려 있어요. 새 바닥을 두고 나가도 된다는 답을 받았다면 그 문자를 계약서 사본과 함께 보관해 두세요.
같은 층 가게가 영업 중인데 공사해도 되나요?
걷어 내는 날이 가장 시끄러우니 그 작업만 문 열기 전이나 닫은 뒤로 옮길 수 있는지 시공하는 쪽에 물어보세요. 날짜는 미리 알려 두세요.
바퀴 달린 의자 때문에 새 바닥이 상하지 않을까요?
바퀴가 한자리를 오래 구르면 눌리거나 긁힐 수 있어요. 책상 아래에 의자 매트를 깔고, 견적 때 사무실 용도라는 점을 알려 표면이 단단한 자재를 추천받으세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
일루다 무료 견적