서울 공장·창고 철거 비용·견적
한 줄 답
서울 공장·창고 철거 비용·견적은 회수할 생산·보관 시설을 먼저 가린 뒤 랙·배관·기초와 건물의 제거 범위를 따로 정해 받아요.
비용이 달라지는 3가지
- 고정 시설의 구성바닥 앵커와 배관, 벽 부착 시설의 분리 작업을 봐요.
- 장비 작업 공간기계와 랙 사이 통로, 출입구와 적재 위치를 확인해요.
- 남길 바닥 상태고정부만 잘라낼지 기초와 바닥까지 걷을지 달라요.
이런 걱정 하시죠
오래된 도면밖에 없어요
도면과 지금 설비가 다른 위치를 표시해 주세요. 증설한 배관과 기계 기초는 별도 촬영하고 확인되지 않은 연결은 현장에서 검토하도록 남겨요.
재고 반출과 철거를 겹쳐서 해도 될까요?
물류 통로와 장비 작업 구역이 충돌하는지 살펴야 해요. 먼저 비울 구역과 계속 쓸 출입구를 정해 공정을 나눌 수 있는지 상담하세요.
철거 뒤 바닥에 볼트가 남을까 봐요
앵커와 돌출부의 마무리를 내역에 구체적으로 적으세요. 돌출부 제거, 구멍 보수, 바닥 재시공 중 어디까지 포함할지 구별해요.
비용이 달라지는 조건
| 조건 | 왜 달라지나 | 요청서에 적을 것 |
|---|---|---|
| 설비·건축 경계 | 장비 철수와 건물 해체가 달라요 | 회수 시설과 제거 구조 |
| 랙과 고정부 | 높이·고정 방식별 접근이 달라요 | 랙 배치·바닥 고정 사진 |
| 설비 연결 상태 | 전원·관로를 분리할 담당이 필요해요 | 가동 중단과 잔류물 확인 |
| 장비 이동 | 문과 바닥의 통과 조건을 봐요 | 진입로·문·바닥 자료 |
| 적치 공간 | 해체물과 재고를 분리해야 해요 | 현장 보관 가능 구역 |
| 처리·인계 | 반출 종류와 바닥 끝 상태가 달라요 | 폐기 목록·복구 요청 |
서울에서 알아둘 것
- 창고 내부 철거라도 폐기물은 공사 전체 발생량을 봐요. 서울시가 안내하는 공사장 생활폐기물은 전 기간 합계 5톤 미만이고, 이 범위를 넘는 공사는 별도 처리 계획을 검토해야 해요. 1
- 랙과 철거 자재를 섞어 내보내기 전에 분류 내역을 확인하세요. 서울시는 대형폐기물·재활용품·가연성·불연성으로 공사 폐기물 배출을 나누도록 안내해요. 2
- 서울의 해당 신고 안내는 20리터 특수규격봉투 10장 이상부터 5톤 미만에 대해 배출예정일 1~3일 전 구 홈페이지·서면 신고를 제시해요. 공장 설비 폐기물 전체가 이 방법에 해당한다고 보지 말고 종류와 소재 구의 최신 기준을 확인하세요. 3
진행 순서
- 1단계. 가동 중단·재고 이동·회수 기계의 일정을 목록으로 만들어요.
- 2단계. 현장에서 건축물과 장비의 경계 및 연결 차단 담당을 정해요.
- 3단계. 조사·절차와 인양·적치 조건을 확인해 공사 내역을 받아요.
- 4단계. 재고와 철거 구역을 나누고 설비 분리 후 제거·반출을 진행해요.
- 5단계. 기초·앵커·배관 끝단과 부지의 인계 상태를 확인해요.
견적 준비 체크리스트
자주 묻는 질문
폐기할 물건이 공사 잔재인지 모르겠어요
어디서 발생했고 무엇으로 된 물건인지 알려 주세요. 생산 과정의 폐기물과 건축 해체 잔재를 같은 범위로 추정하지 말고 처리 방법을 확인해요.
기계가 빠진 뒤 다시 견적을 봐야 하나요?
가려진 바닥과 고정부가 많으면 재확인이 필요할 수 있어요. 처음 상담 때 회수 뒤 확인할 항목과 내역 변경 방법을 정하세요.
공장 건물은 유지하고 내부만 비울 수도 있나요?
남길 골격과 외피를 명확히 표시해요. 설비 철거가 건물의 연결부나 공용 시설에 영향을 주는지 확인한 뒤 내부 범위를 확정하세요.