철거·폐기물 · 덕양구
덕양구 석면 철거 해체 비용 전에, 그린벨트 마을 창고 자재 둘 곳 정하는 순서
덕양구 석면 철거 해체 비용을 알아보는 분께, 개발제한구역 마을의 오래된 농가 창고 지붕을 걷기 전 자재를 어디에 둘지, 어느 과에 무엇을 물을지 담았어요. 덕양구청 건축물관리과·청소농정과·건축과 업무 안내도 함께 있어요.
지역 이름을 누르면 같은 공사 안내로 이동해요. 아직 없는 지역은 가장 가까운 상위 지역 안내를 보여드려요.
기준일
3줄 요약
비용
지붕재 장수와 덧댄 판, 마당 진입로 폭, 자재를 둘 자리, 조사 서류 유무, 새 지붕의 모양을 바꾸는지에 따라 달라져요.
먼저 할 일
공사 주소가 개발제한구역인지 알아보고, 걷은 판과 새 자재를 마당 어디에 며칠 둘지 그려 둬요.
진행 순서
구역 여부 확인 → 조사 자료 찾기 → 자재 둘 자리와 반출일 정하기 → 담당 과에 신고 확인 → 해체와 새 지붕 순으로 진행돼요.
그린벨트 마을 농가 창고, 자재 둘 곳이 걱정인 상황
덕양구 석면 철거를 알아보는 분 중에는 산자락 아래 오래된 마을에서 부모님이 쓰던 농가를 물려받아, 마당 창고의 바랜 물결 지붕을 손보려는 분이 있어요. 지붕은 바꿔야겠는데 걷어 낸 판과 새로 들일 금속 지붕재를 마당에 며칠 쌓아 둬도 되는지, 그게 문제가 되지는 않는지부터 마음에 걸리죠.
이런 마을은 개발제한구역 안에 있는 경우가 많아서, 도심 주택이라면 가볍게 넘겼을 일도 한 번 더 물어봐야 해요. 지붕을 높이거나 처마를 늘리는 식으로 모양을 바꾸면 이야기가 더 달라질 수 있어요.
게다가 오래된 지붕재는 석면이 들었는지 겉으로는 모르니, 걷어 낸 판을 아무 데나 겹쳐 쌓아 두는 것도 피해야 해요. 그래서 이 글은 지붕을 걷기 전에 자재가 머물 자리와 물어볼 부서를 먼저 정하는 쪽에 무게를 뒀어요.
마을 안쪽 마당에 선 흰 벽돌 창고가 짙게 바랜 물결 지붕을 이고 있고, 뒤로 앙상한 나무와 전신주가 보여요.
지붕 모양과 높이는 그대로 둔 채 지붕 판만 회색 금속으로 바뀌었고, 마당 바닥에는 자재 하나 남아 있지 않아요.
덕양구 어느 마을의 실제 창고가 아니라 작업 흐름을 그려 본 예시 그림(AI)이에요.
구역 확인에서 새 지붕까지의 단계
- 토지 서류나 구청 문의로 공사 주소가 개발제한구역인지 알아 둬요.
- 지붕재 성분을 알 수 있는 조사 자료가 있는지 찾고, 없으면 조사를 먼저 받아요. 판을 들추거나 깨 보지는 않아요.
- 마당 그림을 한 장 그려 걷은 판을 담아 둘 자리, 새 자재를 내려놓을 자리, 차가 설 자리를 표시해요.
- 지붕 모양을 그대로 둘지 바꿀지 정한 뒤, 신고나 허가가 필요한지 담당 과에 확인해요.
- 해체한 지붕재를 반출한 날과 새 지붕을 얹는 날을 나눠 잡고, 마당에 남은 조각이 없는지 같이 봐요.
마을 창고라서 비용이 달라지는 조건
- 진입로 폭: 마을 길이 좁아 큰 차가 마당 앞까지 못 오면 손으로 나르는 거리가 길어져요.
- 자재를 둘 자리: 걷은 판을 바로 싣지 못하고 잠시 보관해야 하면 덮개와 정리 작업이 붙어요.
- 덧댄 판과 장수: 예전에 부분 수리로 판을 겹쳐 댔다면 걷어 낼 양이 겉보기보다 많아요.
- 조사 서류 유무: 조사를 새로 받으면 결과를 기다리는 기간이 일정 앞에 들어가요.
- 새 지붕의 모양: 기존 모양 그대로 판만 바꾸는지, 높이와 처마를 바꾸는지에 따라 손이 달라져요.
마을 창고 견적서에 꼭 넣을 다섯 가지
- 걷은 지붕재를 그날 바로 싣는지, 마당에 며칠 두는지와 그동안 덮어 두는 방법을 적어 받아요.
- 석면 조사를 이번에 하는지, 이미 받은 결과를 쓰는지가 분명히 적혀 있는지 봐요.
- 차가 못 들어오는 구간을 손으로 나르는 일이 포함인지 따로인지 확인해요.
- 지붕 모양을 바꾸는 경우 필요한 신고·허가를 누가 알아보는지 담당을 정해 둬요.
- 새 지붕재를 얹은 뒤 홈통과 본채 연결부를 마감하는 일이 들어 있는지 물어요.
일루다 철거·폐기물·석면·컷팅 요청서에서는 사진을 10장까지 붙일 수 있어요. 마을 길에서 마당으로 들어오는 입구와 창고 지붕 전체, 자재를 둘 자리를 나눠 찍어 올리면 진입 조건을 설명하기 쉬워요. 지금 찍기 어렵다면 사진은 채팅으로 나중에 보내겠다고 체크해 둘 수도 있어요. 1
덕양구에서 마을 창고를 손볼 때 알아둘 구청 안내
덕양구청 일반현황을 보면 덕양구는 고양시 땅의 62%를 차지하고, 구 면적의 64%에 이르는 105.98제곱킬로미터를 개발제한구역이 덮고 있어요. 산자락 마을 주택이라면 창고 지붕을 걷기 전에 내 땅이 개발제한구역에 드는지부터 알아 두는 편이 안전해요. 확인일: 2026-10-21. 2
덕양구청 건축과에는 개발제한구역 불법행위 단속을 선유동·고양동·벽제동·오금동, 강매동·행주내외동·행신동처럼 법정동별로 나눠 맡는 팀이 있고, 같은 과 도시정비팀이 개발행위허가와 건축 인·허가 협의를 맡아요. 개발제한구역 안에서 창고를 고치거나 마당에 자재를 쌓는 일은 허가가 필요한지 먼저 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 3
창고를 아예 허물 생각이라면 창구가 달라요. 덕양구청 건축물관리과 건축물관리팀은 건축물관리법상 해체 허가·신고와 멸실, 노후 위험 건축물 안전점검을 맡고, 고양창릉공공주택지구 안의 해체 허가·신고와 멸실은 같은 팀의 다른 담당이 처리해요. 지붕만 바꿀 때와 허물 때 물어볼 곳이 다르다는 점을 기억해 두세요. 확인일: 2026-10-21. 4
걷어 낸 자재를 내보내는 일은 덕양구에서 청소농정과 소관이에요. 청소지도팀이 건설 및 사업장 폐기물 배출자 신고를 맡고, 재활용팀이 폐기물처리 신고와 지도점검을 맡는다고 안내돼 있어요. 다른 구는 같은 업무를 환경녹지과에 두기도 하니 덕양구 주소라면 이 과에 먼저 물어보세요. 확인일: 2026-10-21. 5
그린벨트 창고 지붕에 대해 자주 나오는 질문
걷은 지붕 판을 마당에 덮어 두기만 하면 괜찮나요?
덮어 두는 것과 별개로, 개발제한구역 안에서 마당에 자재를 쌓는 일은 허가가 필요한지 확인하라고 안내돼 있어요. 보관 기간을 줄이려면 반출 차량이 오는 날에 맞춰 해체 날을 잡는 편이 좋아요.
지붕을 조금 높여 다락처럼 쓰고 싶은데 같은 공사로 보나요?
판만 바꾸는 것과 모양을 바꾸는 것은 다르게 볼 수 있어요. 이 글의 출처만으로는 판단하지 않으니, 구상한 모양을 그림으로 그려 덕양구청 건축과에 먼저 물어보세요.
부모님 명의 농가인데 누가 상담을 받아도 되나요?
견적 상담은 실제로 공사를 챙기는 가족이 받아도 되지만, 신고나 허가 서류에는 소유자 확인이 필요할 수 있어요. 명의와 위임 여부를 미리 정리해 두면 일정이 덜 밀려요. 부모님이 멀리 계신다면 작업 날짜와 담당 연락 방법도 가족끼리 함께 나눠 두세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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