성남 외벽 코킹 업체 보수 비용 묻기 전, 연립 공용 벽 이음선을 입주자 회의에 올리는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  손볼 면의 수와 동 사이 간격, 작업 아래 주차 칸과 통행로, 세대 창 둘레 포함 여부, 서류 준비에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  동마다 네 면을 사진으로 남기고, 안쪽 벽지가 젖는 세대의 호수와 창 위치를 표 한 장에 적어 두세요.

• 03

  진행 순서

  동·면별 사진과 젖는 세대 기록 → 현장 확인과 위치별 견적 → 입주자 회의와 동의 → 공고에 맞춘 서류 제출 순으로 진행돼요.

연립 꼭대기 세대 벽지가 젖어 걱정되는 상황

성남 외벽 코킹 업체를 찾는 분 가운데는 오래된 연립이나 다세대의 입주자 대표가 많아요. 꼭대기 층 세대에서 비 온 다음 날마다 창 아래 벽지가 얼룩진다는 말을 듣고 밖을 올려다보면, 콘크리트 판과 판 사이 이음선의 코킹이 들떠 한 가닥씩 늘어져 있고 그 밑으로 빗물 자국이 세로로 길게 나 있죠.

이런 벽은 한 집의 것이 아니라 모두가 함께 쓰는 공용 부분이에요. 그래서 누가 업체를 부르고 비용을 어떻게 나눌지부터 정해야 하고, 시의 소규모 공동주택 보조금을 알아보는 단지라면 신청 서류에 붙일 견적서와 사진, 입주자 동의까지 챙길 일이 늘어나요.

처음 할 일은 벽을 동별·면별로 나눠 찍고 안쪽이 젖는 세대의 위치를 표시해 두는 거예요. 한 번 모은 자료를 업체 상담과 입주자 회의, 보조금 서류에 함께 쓰도록 처음부터 같은 순서로 정리해 두면 다시 사다리를 놓고 찍으러 올라갈 일이 줄어요.

공용 벽 이음선 보수를 정하는 단계

1. 동마다 앞·뒤·옆면 사진을 찍고, 안쪽이 젖는 세대의 호수와 창 위치를 표 한 장에 적어요.
2. 현장 확인을 받아 벌어진 이음선의 위치와 길이, 작업 높이와 장비 방식을 견적서에 나눠 적어 달라고 해요.
3. 입주자 회의를 열어 범위와 분담 방식을 정하고, 보조금을 신청할 생각이면 의결이나 동의서도 이때 받아요.
4. 공고의 접수 기간과 제출 서류를 확인해 견적서와 사진, 동의 서류를 한 묶음으로 내요.
5. 결과가 나오면 비가 그친 날로 작업일을 잡고, 끝난 뒤 첫 비에 젖던 세대 안쪽을 다시 살펴요.

공용 벽이라서 비용이 달라지는 조건

• 손볼 면의 수: 물이 드는 한 면만 할지, 동 전체 네 면을 돌지에 따라 이음선 길이가 크게 바뀌어요.
• 동과 동 사이 간격: 건물 사이가 좁으면 장비를 세울 자리가 없어 오르내리는 방식이 달라져요.
• 아래 주차 칸과 통행로: 작업 자리 밑이 주차 칸이나 출입구면 차를 빼고 길을 막는 준비가 붙어요.
• 세대 창 둘레 포함 여부: 창틀 둘레까지 함께 하면 공용 몫과 세대 몫을 따로 계산해야 해요.
• 서류 준비: 위치별 전후 사진과 세부 내역을 따로 만들어 달라고 하면 정리하는 손이 더 가요.

입주자 회의에 올릴 견적서 체크

• 동·면별로 이음선 위치와 길이가 나뉘어 적혀 있는지 봐요.
• 공용 벽 작업과 세대 창 둘레 작업이 서로 다른 줄로 적혀 있는지 짚어요.
• 사다리, 작업대, 곤돌라 가운데 무엇을 쓰는지와 주차 칸을 비워야 하는 날을 물어요.
• 낡은 코킹 걷어내기, 바탕 손질, 새로 채우기가 각각 들어 있는지 봐요.
• 작업 전후 사진을 위치별로 넘겨 주는지, 보조금 정산에 쓸 수 있는 꼴인지 물어 두세요.

일루다 요청서에서는 작업 선택에서 외벽 코킹을 고르고 주소와 희망일정을 넣으면 되고, 층수는 선택 칸이에요. 동이 여럿이라면 상세 요청사항에 젖는 세대 위치와 함께 입주자 회의 뒤에 날짜가 정해진다고 적어 두세요. 사진은 10장, 동영상은 1개 50MB까지 올릴 수 있고, 가입 없이 휴대폰 번호 확인만으로 접수돼요. ¹

공용 벽 코킹을 앞두고 자주 받는 질문

한 세대만 젖는데 그 집 앞만 고치면 안 되나요?

바깥 이음선은 공용 부분이라 한 세대가 혼자 정하기 어려워요. 젖는 자리 바로 위아래 줄만 하는 안과 한 면 전체를 하는 안을 나눠 견적을 받아 회의에 함께 올려 보세요.

보조금 결과를 기다리는 동안 계속 젖으면 어떻게 하나요?

늘어진 조각 밑으로 물이 바로 드는 곳은 임시로 막는 방법을 작업자와 의논하세요. 임시 처리는 본 공사와 다른 줄로 적어 둬야 나중에 정산할 때 헷갈리지 않아요.

업체 견적서를 보조금 서류에 그대로 붙여도 되나요?

공고 안내문이 정한 양식과 붙임 서류를 먼저 보세요. 양식이 달라도 위치별 내역과 사진이 나뉘어 있으면 옮겨 적기가 한결 쉬워요.

세입자도 무엇을 도울 수 있나요?

젖는 자리 사진과 처음 본 날짜를 집주인에게 넘겨 주면 회의 자료로 큰 도움이 돼요. 동의를 누가 하는지는 공고의 요건을 따르니 집주인을 거쳐 확인하세요.