소방·안전 · 수정구
수정구 가설 공사, 언덕 골목 다가구 외벽 보수 뒤 자재와 덮개를 남김없이 거두는 순서
수정구 가설 공사로 언덕 골목 3층 다가구 외벽을 보수하며 마당에 천막이나 자재 창고를 잠깐 두려는 집주인을 위한 글이에요. 위반건축물로 남지 않게 거두는 순서와 골목 도로점용, 잔재 마대 배출 시간, 소음·먼지 창구를 담았어요.
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기준일
3줄 요약
비용
자재 쌓을 자리 유무, 언덕 골목 폭과 경사, 임시 덮개의 종류, 사용 기간, 철수 뒤 정리 범위에 따라 달라져요.
먼저 할 일
마당과 골목을 찍어 자재 둘 자리와 조경·빈 터로 남길 자리를 나누고, 철수 날짜를 계약서에 적어요.
진행 순서
자리 표시 → 골목 사용 문의 → 덮개 날짜 정하기 → 정한 자리에만 쌓기 → 비계·망·덮개 철수와 마당 비교 순으로 진행돼요.
공사는 끝났는데 마당 천막이 걱정인 상황
수정구 가설 공사를 알아보는 집주인 가운데는 언덕 골목에 선 3층 다가구 외벽을 보수하면서, 좁은 마당에 자재를 덮어 둘 천막이나 조립식 창고를 잠깐 세우려는 분이 많아요. 골목이 좁아 트럭을 오래 세울 수 없으니 파이프와 망을 집 안쪽에 쌓아 두는 편이 수월하거든요.
걱정은 공사가 끝난 뒤에 생겨요. 비계는 걷었는데 천막이나 창고가 "나중에 또 쓰겠다"며 그대로 남으면, 원래 조경이나 빈 터로 둬야 하는 자리에 시설이 하나 늘어난 셈이 돼요. 집을 팔거나 물려줘도 그 기록은 건물에 따라붙어요.
그래서 이 공사는 세우는 날보다 거두는 날을 먼저 그려 보는 편이 좋아요. 무엇을 언제 빼낼지, 바닥 부스러기는 어떻게 내놓을지 계약 전에 정해 두면 마지막 주가 한결 가벼워요.
왼쪽에 좁은 통로가 난 크림색 3층 집으로, 창 여덟 개 아래 턱마다 얼룩이 흘러내리고 오른쪽 위 벽에 금이 가 있어요.
공사 중 그림은 앞면 전체에 파이프 비계와 초록 망이 둘러지고, 왼쪽 통로 끝 쪽까지 기둥이 내려와 받침 위에 서 있어요.
철수 계획을 설명하려고 그린 예시 그림(AI)으로, 수정구에 있는 실제 집을 찍은 것이 아니에요.
자재 둘 곳 정하기부터 마당 비우기까지 진행 순서
- 마당과 골목을 사진으로 찍고, 자재를 쌓을 자리와 원래 조경·빈 터로 남길 자리를 나눠 표시해요.
- 비계 받침이나 자재가 골목길로 나가야 하는지 보고, 그렇다면 구청 건설과에 허가가 필요한지 미리 물어요.
- 천막이나 창고를 세운다면 무엇을 며칠 둘지 적고, 거두는 날짜를 계약서에 한 줄로 남겨요.
- 공사 중에는 망과 파이프를 정해 둔 자리에만 쌓고, 담 너머 이웃 쪽으로 넘치지 않게 해요.
- 철수 날에는 비계, 망, 덮개 순으로 빼고 바닥 부스러기를 마대에 담은 뒤, 마당을 처음 사진과 나란히 비교해요.
철수까지 넣은 가설 비용이 달라지는 이유
- 자재 쌓을 자리: 마당에 둘 수 있으면 반입이 한 번에 끝나지만, 둘 곳이 없으면 여러 번 실어 오고 실어 가야 해요.
- 골목 폭과 경사: 언덕 골목은 차가 끝까지 들어오지 못해 손으로 나르는 거리가 길어져요.
- 임시 덮개의 종류: 방수포만 덮을지, 천막이나 조립식 창고를 세울지에 따라 세우고 거두는 일이 달라요.
- 사용 기간: 외벽 보수가 밀리면 비계와 덮개를 세워 두는 날이 함께 늘어요.
- 철수 뒤 정리 범위: 바닥 부스러기와 고정 자국 메우기까지 맡길지에 따라 마지막 날 손이 늘어요.
가설 견적서에서 철수 줄을 확인하는 법
- 철수 날짜와 순서가 적혀 있는지, '공사 후 철거'처럼 한 줄로 끝나지 않았는지 봐요.
- 천막이나 창고를 세운다면 그 시설도 철수 목록에 들어 있는지 확인해요.
- 바닥 부스러기를 담아 내놓는 일이 포함인지, 집주인 몫인지 적어 달라고 하세요.
- 골목을 쓰는 허가가 필요할 때 신청을 누가 하는지 짚어요.
- 철수 뒤 마당 상태를 함께 둘러보는 날이 정해져 있는지 물어요.
일루다 안전·가설 요청서에는 사진을 열 장까지 붙일 수 있는데, 지금 마당 사진이 없다면 "사진은 채팅으로 나중에 보낼게요"에 체크하고 먼저 요청을 넣어도 돼요. 나중에 보낼 때 골목 입구, 마당, 건물 네 면을 차례로 찍어 두면 자재 둘 자리를 이야기하기 쉬워요. 1
수정구에서 철수 전에 알아둘 것
수정구청은 대지 안 공지나 조경 자리에 데크·어닝·천막을 설치하는 것, 신고 없이 가설건축물을 짓는 것을 주요 위반 사례로 들어요. 성남시가 해마다 찍는 항공사진으로 새로 생긴 시설을 찾아내고, 적발되면 건축물대장에 '위반건축물'이 표기되며 시정될 때까지 이행강제금이 매년 부과된다고 안내해요. 책임은 현재 소유자에게 있으니 공사용 천막이나 창고는 공사가 끝나면 곧바로 거두세요. 확인일: 2026-10-21. 2
비계 받침이나 자재를 골목길에 둬야 한다면 도로점용 허가 대상인지 확인해야 해요. 수정구에서는 신청서와 설계도면을 구청 시민과(민원실)에 내면 건설과가 경찰서 등과 협의해 5일 안에 처리하고, 신청 장소가 도로구역인지, 목적과 면적이 알맞은지를 심사한다고 안내해요. 설치 날짜에서 거꾸로 세어 여유 있게 신청하세요. 확인일: 2026-10-21. 3
철수하며 나온 시멘트 부스러기처럼 재활용이 안 되는 소규모 건축폐기물은 수정구청 안내대로 불연성 마대에 담아 집 앞에 내놓아요. 수거는 오전 6시부터 오후 3시까지이고 일요일·공휴일은 쉬며, 토요일은 평일의 절반만 거둬 가요. 철수를 주말 앞에 잡으면 마대가 골목에 오래 머물 수 있으니 요일을 함께 따져 보세요. 확인일: 2026-10-21. 4
비계를 조립하고 거둘 때는 쇠 부딪히는 소리가 크고, 바닥을 쓸 때 먼지도 나요. 수정구에서는 환경위생과 환경보호팀이 공사장 소음과 비산먼지 업무를 맡으니, 사전신고가 필요한 공사인지는 이 팀에 물어보면 돼요. 확인일: 2026-10-21. 5
철수를 앞두고 자주 묻는 질문
공사용 천막을 몇 주만 두면 괜찮지 않나요?
짧게 두더라도 조경 자리나 공지에 세운 시설은 문제가 될 수 있어요. 언제 세우고 언제 거두는지 날짜를 정하고, 그날 바로 빼는 쪽이 마음 편해요.
비계를 걷은 뒤 남은 파이프를 마당에 맡겨 둬도 되나요?
다음 현장으로 옮기기 전 잠깐 두겠다는 요청이 올 수 있어요. 그럴 때는 언제 가져가는지 날짜를 받아 두고, 날짜를 넘기면 어떻게 할지 미리 말해 두세요.
언덕 골목이라 트럭이 못 들어오면 어떻게 하나요?
골목 입구까지만 차가 오고 그다음은 손으로 나르게 돼요. 나르는 거리와 계단 수를 사진으로 보여 주면 반입과 철수 일정을 현실에 맞게 잡을 수 있어요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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