일산동구 사무실 인테리어 비용, 남길 벽과 뜯을 벽을 도면에 먼저 나누는 순서

3줄 요약

• 01

  비용

  뜯을 칸막이 개수와 재질, 벽 속 배선 정리, 뜯은 자리 바닥·천장 복구, 반출 양, 소음 작업 시간대에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  남은 칸막이마다 번호를 붙여 사진을 찍고, 임대인에게 남겨야 할 벽이 있는지 물어 도면에 표시해 두어요.

• 03

  진행 순서

  칸막이 번호 붙이기 → 임대인·구청 확인 → 철거와 배선 정리 → 뜯은 자리 복구와 마감 → 배치 확인 순으로 진행돼요.

전 임차인이 세운 칸막이가 그대로 남은 상황

일산동구 사무실 인테리어를 상담하러 오는 분 가운데는 계약한 사무실에 전 임차인이 세운 칸막이와 작은 방이 그대로 남아 있는 경우가 많아요. 몇 개는 회의실로 쓰면 좋겠고 나머지는 답답해서 뜯고 싶은데, 어디까지 걷어내야 할지 감이 오지 않죠.

칸막이는 뜯는 순간 끝나는 일이 아니에요. 벽 속으로 지나던 전선과 스위치를 정리해야 하고, 벽이 서 있던 자리의 바닥과 천장에 자국이 남아 메우는 일이 따라와요. 그래서 남길 벽과 뜯을 벽을 정하는 일이 곧 공사 범위를 정하는 일이 돼요.

먼저 남은 칸막이마다 번호를 붙여 사진을 찍어 두세요. 그리고 임대인에게 계약상 남겨야 하는 벽이 있는지, 나갈 때 다시 세워야 하는지 물어 도면에 같이 적어 두면 상담 때 말이 엇갈리지 않아요.

번호 붙이기에서 배치 확인까지 공사 절차

1. 칸막이와 붙박이 시설마다 번호를 붙여 앞뒤를 찍고, 남길지 뜯을지 표시해요.
2. 임대인과 원상복구 조건을 확인하고, 해체 신고가 필요한 일인지 애매하면 구청에 물어요.
3. 뜯을 칸막이를 철거하면서 벽 속 배선과 스위치, 콘센트를 어떻게 정리할지 현장에서 정해요.
4. 벽이 서 있던 자리의 바닥 카펫과 천장 텍스를 이어 붙이거나 새로 깔아 마감해요.
5. 책상을 들이기 전에 남긴 회의실 문 여닫힘과 조명, 새로 생긴 통로 폭을 함께 확인해요.

칸막이 철거 범위로 비용이 달라지는 이유

• 뜯을 칸막이 개수와 재질: 얇은 패널인지 석고보드를 덧댄 벽인지에 따라 철거하는 손과 나오는 양이 달라져요.
• 벽 속 배선 정리: 칸막이에 달린 스위치와 콘센트를 없앨지 옮길지에 따라 전기 작업이 더해져요.
• 뜯은 자리 복구: 바닥과 천장에 남은 자국을 부분 보수로 끝낼지 방 전체를 새로 깔지에 따라 마감 범위가 바뀌어요.
• 반출 양과 동선: 철거한 판재와 붙박이장을 승강기로 몇 번 내려야 하는지에 따라 하루 작업량이 정해져요.
• 소음 작업 시간대: 같은 건물 입주사 업무 시간을 피해야 하면 철거를 저녁이나 주말로 옮겨야 할 수 있어요.

칸막이 철거를 견적서에서 따로 보는 칸

• 뜯을 칸막이가 번호나 위치로 적혀 있는지, "철거 일체"로만 뭉쳐 있지 않은지 봐요.
• 칸막이에 달린 배선과 스위치를 정리하는 일이 들어 있는지 확인해요.
• 벽이 서 있던 자리의 바닥·천장 복구가 부분 보수인지 전체 교체인지 적혀 있는지 봐요.
• 철거한 자재 반출과 처리가 포함인지 별도인지 물어요.
• 뜯어 본 뒤 벽 속에서 예상 못 한 일이 나오면 금액과 날짜를 어떻게 다시 정하는지 문장으로 받아요.

일루다 인테리어 요청서의 현장 사진·동영상 칸은 사진 10장, 50MB 이하 동영상 1개까지 받아요. 번호를 붙인 칸막이 사진을 차례로 올리고 방을 한 바퀴 도는 짧은 영상을 더하면, 어떤 벽을 남기고 뜯을지 처음부터 같은 그림을 보며 이야기할 수 있어요. ¹

칸막이 철거 자주 묻는 질문

칸막이를 뜯으면 나갈 때 다시 세워야 하나요?

계약서의 원상복구 조건과 임대인 합의에 따라 달라요. 뜯기 전에 사진과 위치를 남겨 두고, 나갈 때 다시 세울지 그대로 둬도 되는지를 문서로 받아 두세요.

칸막이 일부만 뜯고 회의실은 남겨도 되나요?

가능해요. 다만 남긴 회의실의 문 방향과 조명, 에어컨 바람이 새 좌석 배치와 맞는지 같이 봐야 해요. 배치도 위에 남길 벽을 그려 놓고 정하세요.

칸막이 자리 바닥만 부분 보수할 수 있나요?

같은 카펫 타일이 남아 있으면 이어 붙이는 방법도 있어요. 오래 쓴 바닥은 새 타일과 색이 달라 보일 수 있으니, 부분 보수와 방 전체 교체를 둘 다 견적으로 받아 비교하세요.

칸막이 철거만 먼저 하고 마감은 나중에 해도 되나요?

나눠서 할 수는 있지만 그사이 바닥과 천장 자국이 드러난 채로 지내야 해요. 철거 뒤 배선 상태를 보고 마감 범위를 정하겠다고 미리 말해 두면 일정을 나누기 쉬워요.