일산동구 우레탄 방수 공사 업체 상담 전, 바닥 막만 새로 할지 덮개를 세울지 가르는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  바닥 막이 들뜬 정도, 부풀어 오른 자리 수, 옥상 위에 놓인 기둥·받침, 벽 아랫단 높이, 겉칠 횟수에 따라 금액이 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  물이 비친 자리와 비 온 날짜를 적고, 지붕을 씌우자는 쪽이 무엇을 바라는지 따로 적어 두세요.

• 03

  진행 순서

  물 비친 자리와 옥상 사진 기록 → 바라는 쓰임 정리 → 새로 세울 계획이면 건축과 문의 → 걷을 범위 정하고 우레탄 시공 → 첫 비에 다시 확인 순으로 진행돼요.

지붕을 씌울지 방수를 새로 할지 고민되는 상황

일산동구 우레탄 방수를 알아보다 보면 이참에 옥상에 지붕을 덮으면 비가 아예 안 들지 않느냐는 말을 듣게 돼요. 집안 어른이나 같은 건물 이웃이 그렇게 권하면, 바닥 막을 다시 바를지 위를 덮을지 결정이 더 어려워지죠.

두 방법은 고치는 대상이 달라요. 우레탄 방수는 이미 있는 옥상 바닥과 벽 아랫단에 물이 스미지 않는 막을 새로 만드는 일이고, 지붕을 씌우는 일은 옥상 위에 기둥과 덮개를 새로 세우는 일이에요. 새로 세우는 쪽은 신고나 허가가 필요한지부터 확인해야 해서 따져 볼 거리가 늘어요.

그래서 먼저 지금 새는 까닭이 바닥 막이 낡아서인지 살펴보세요. 아래 그림처럼 시트가 이음마다 벌어지고 군데군데 부푼 정도라면, 바닥 막을 새로 만드는 쪽에서 이야기를 시작해도 정리가 빨라요.

두 방법을 견줘 보고 정하는 단계

1. 천장이나 벽에 물이 비친 자리와 비 온 날짜를 적고, 옥상 바닥의 벌어진 이음과 부푼 곳을 사진으로 남겨요.
2. 지붕을 씌우자는 의견이 있다면 무엇을 바라는지 적어요. 비만 막고 싶은지, 옥상을 창고나 쉼터로 쓰고 싶은지에 따라 갈 길이 달라져요.
3. 옥상 위에 새로 세우는 계획이라면 공사 전에 구청 건축과에 신고나 허가가 필요한지 먼저 물어요.
4. 바닥 막을 새로 만들기로 정하면 들뜬 시트를 걷을 범위와 벽 아랫단을 칠할 높이를 견적서에 적게 해요.
5. 우레탄을 나눠 바르고 마르는 시간을 지킨 뒤, 첫 비 때 물이 비치던 자리를 다시 살펴요.

우레탄 방수 금액이 달라지는 조건

• 바닥 막의 상태: 시트가 대부분 붙어 있는지, 이음마다 들떠 있는지에 따라 걷어 낼 양이 달라져요.
• 부풀어 오른 자리: 바닥 속에 물기가 갇혀 볼록해진 곳은 터서 말리고 메워야 해서 그런 곳이 많을수록 시간이 늘어요.
• 옥상 위에 놓인 것: 예전에 세운 덮개 기둥이나 화분대, 실외기 받침이 있으면 그 둘레를 따로 마감해야 해요.
• 벽 아랫단 높이: 계단실 벽과 난간 안쪽을 어디까지 칠해 올릴지에 따라 칠할 면이 바뀌어요.
• 겉칠 횟수: 자주 걸어 다닐 옥상이라 겉칠을 한 번 더 올리는지에 따라 재료가 달라져요.

방수 견적서에서 지붕 계획과 나눠 적을 것

• 바닥과 벽 아랫단 가운데 어디를 칠하는지 위치가 글로 적혀 있는지 봐요.
• 옥상 위 기존 덮개 기둥이나 받침 둘레를 어떻게 마감하는지 따로 적혀 있는지 확인해요.
• 부푼 자리를 어느 범위까지 손보는지, 더 나오면 어떻게 정하는지 받아 둬요.
• 나중에 지붕을 올리면 새 막에 구멍을 내게 될 수 있으니, 그때 손볼 방법을 물어 적어 둬요.
• 시공 뒤 물이 다시 비칠 때 연락할 곳과 다시 보는 방법을 문장으로 받아요.

일루다 요청서에서 방수를 고른 뒤 상세 요청사항(선택) 칸에 지붕을 씌울지 함께 고민 중이라는 점을 적어 두면, 상담할 때 두 길을 나란히 놓고 이야기하기 쉬워요. 벌어진 이음과 부푼 자리, 덮개를 세우고 싶은 자리를 찍은 사진은 10장까지 올릴 수 있어요. ¹

지붕과 방수 사이에서 자주 묻는 질문

지붕을 씌우면 방수는 안 해도 되나요?

덮개가 비를 가려도 바닥 막이 이미 상해 있으면 옆으로 들이치는 비나 고인 물이 스밀 수 있어요. 덮개 계획과 별개로 바닥 상태를 한번 보고 정하는 편이 좋아요.

예전에 세운 덮개 기둥은 그대로 둬도 되나요?

기둥이 박힌 자리는 물이 스미기 쉬운 곳이라 그 둘레를 어떻게 마감할지 먼저 정해야 해요. 기둥을 남길지 뗄지는 언제 세웠는지와 신고했는지를 알아본 뒤 정하세요.

우레탄 겉칠 색은 고를 수 있나요?

재료에 따라 고를 수 있는 색이 달라서 견적 때 물어보는 게 좋아요. 햇빛을 많이 받는 옥상이라 밝은 색을 원한다면 미리 말해 두면 상담이 빨라요.

방수와 지붕을 둘 다 하려면 무엇부터 하나요?

덮개를 나중에 세우면 기둥 자리에 새 막을 뚫어야 할 수 있어요. 둘 다 할 생각이라면 구청 확인을 거쳐 기둥 위치부터 정하고, 그 둘레 마감까지 한 번에 견적을 받는 편이 덜 번거로워요.