도배·페인트 · 병점구
병점구 에폭시 시공 전, 세대 차가 빠지는 날과 필로티 기둥 칠 순서를 맞추는 기준
병점구 에폭시 시공을 앞두고 빌라 1층 필로티 주차장을 손보려는 분께, 세대 차가 빠지는 날에 맞춰 바닥과 기둥 칠 범위와 순서를 정하는 기준을 담았어요. 소음 민원, 도로점용, 공동주택 담당 같은 병점구 안내도 있어요.
지역 이름을 누르면 같은 공사 안내로 이동해요. 아직 없는 지역은 가장 가까운 상위 지역 안내를 보여드려요.
기준일
3줄 요약
비용
바닥 바탕 상태, 기둥과 벽 아래 띠 포함 여부, 빗물 드는 가장자리, 나눠 칠하는 횟수, 주차선 표시에 따라 달라져요.
먼저 할 일
주차 칸 수와 세대별 차량, 차를 밖에 둘 수 있는 날을 모아 정리해 두세요.
진행 순서
차 뺄 날 모으기 → 사진 공유 → 두 가지 안으로 견적 받아 고르기 → 세대 공지 → 차 다시 넣는 날 확인 순으로 진행돼요.
빌라 필로티 주차장을 맡게 된 세대 대표의 고민
병점구 에폭시 시공을 알아보는 분 중에는 빌라 1층 필로티 주차장을 손보려는 세대 대표나 건물주가 있어요. 오래된 콘크리트 바닥은 타이어가 지나는 자리마다 검게 닳았고, 비 오는 날 들이친 빗물이 고였던 곳에는 얼룩이 남아 있죠. 필로티 기둥 아랫부분은 차 문에 긁히고 녹물이 번져 보기에도 좋지 않아요.
어려운 건 여러 세대가 함께 쓰는 공간이라는 점이에요. 칠하는 동안 차를 어디에 둘지, 비용을 어떻게 나눌지, 공사 소리를 언제 내도 되는지까지 세대끼리 맞춰야 일이 시작돼요.
그래서 상담 전에 주차 칸 수와 차가 빠질 수 있는 날, 칠하고 싶은 범위가 바닥만인지 기둥 밑동과 벽 아래 띠까지인지를 정리해 두면 좋아요. 세대에 보여 줄 견적을 같은 범위로 받아야 나중에 말이 엇갈리지 않아요.
넓은 콘크리트 바닥 위에 선 철골 기둥 아래쪽과 벽에 붙은 철계단 디딤판 끝에 녹이 번진 모습이에요.
칠을 끝낸 뒤 기둥과 계단 손잡이가 녹 자국 없이 회색으로 바뀌었고, 바닥은 원래 콘크리트 색 그대로예요.
병점구 빌라를 찍은 사진이 아니라 기둥과 바닥 칠을 나눠 보도록 만든 예시 그림(AI)이에요.
세대 합의에서 차 다시 넣기까지 진행 순서
- 주차 칸 수와 세대별 차량, 차를 밖에 둘 수 있는 날을 모아요.
- 바닥의 닳은 줄과 얼룩, 기둥 밑동 긁힘을 사진으로 찍어 세대 단체방에 올려요.
- 바닥만 칠하는 안과 기둥·벽 아래 띠까지 칠하는 안 두 가지로 견적을 받아 세대와 함께 골라요.
- 공사 날 앞뒤로 차를 뺄 시간과 현관까지 드나드는 길을 세대에 알려요.
- 칠을 마친 뒤 사람이 걸어도 되는 날과 차를 다시 넣어도 되는 날을 따로 받아 공지해요.
필로티 바닥 칠 비용이 달라지는 이유
- 바닥 바탕 상태: 타이어 자국이 깊이 밴 곳, 갈라진 이음, 들뜬 옛 칠이 많을수록 손질이 늘어요.
- 기둥과 벽 아래 띠 포함 여부: 기둥 밑동의 녹과 긁힘까지 손보면 바닥과 다른 일이 붙어요.
- 빗물 드는 가장자리: 바깥과 맞닿아 자주 젖는 자리는 마르는 시간과 마감 방법을 따로 봐야 해요.
- 나눠 칠하는 횟수: 모든 차가 한 번에 빠지지 못하면 칸을 나눠 두 번 이상 들어와야 해요.
- 주차선과 번호 표시: 칸마다 선과 세대 번호를 다시 그리면 그만큼 일이 더해져요.
공용 주차장 도장 견적서에서 세대와 함께 볼 줄
- 바닥 넓이와 기둥 수가 따로 적혀 있는지 봐요.
- 두 가지 안이 같은 재료와 칠 횟수를 기준으로 나뉘었는지 확인해요.
- 차를 빼야 하는 시간과 다시 넣어도 되는 날이 문장으로 들어 있는지 살펴요.
- 주차선과 번호 표시가 칠에 들어 있는지 물어요.
- 갈아낸 가루와 빈 통을 누가 치우는지 한 줄 적어 달라고 하세요.
필로티 사진은 일루다 요청서에 10장까지 붙일 수 있어요. 필로티 전체가 보이는 사진과 닳은 바닥, 기둥 밑동을 나눠 찍어 올리고, 상세 요청사항(선택)에 주차 칸 수와 세대 의견을 아직 모으는 중이라는 점을 적어 두면 두 가지 안으로 상담받기 쉬워요. 1
병점구에서 필로티 칠 전에 알아둘 것
빌라도 여러 세대가 사는 공동주택이라 공용 부분을 크게 고칠 때는 따져 볼 절차가 생겨요. 병점구청 도시건축과 공동주택관리팀은 공동주택 행위허가·신고와 불법행위 지도단속을 맡고 있어요. 바닥 칠을 넘어 기둥을 덧대거나 구조를 건드리는 일이 들어간다면 허가·신고 대상인지 이 팀에 먼저 확인하세요. 확인일: 2026-10-21. 2
바닥을 갈아내는 소리는 위층 세대와 이웃집에 그대로 전해져요. 병점구청 경제환경과는 비산먼지·특정공사 사업장 신고와 생활소음 민원을 반월·진안동과 병점1·2동·화산동 두 담당으로 나눠 처리하니, 연마 날짜를 정할 때 신고 대상인지 함께 묻고 이웃에게도 미리 알려 두세요. 확인일: 2026-10-21. 3
필로티가 골목에 바로 붙어 있으면 장비 차와 자재를 둘 곳이 마땅치 않아요. 병점구청 안전건설과는 도로점용허가를 반월·화산과 병점·진안으로 나눠 맡고 노상적치물 단속도 함께 하니, 공사 중 골목이나 인도에 자재를 둬야 한다면 미리 점용 허가를 받으세요. 확인일: 2026-10-21. 4
들뜬 옛 칠을 걷어내는 양이 많다면 처리 방법도 미리 정해야 해요. 병점구에서는 경제환경과 환경 담당자가 지역별로 건설·사업장 폐기물 배출자 신고와 지도점검을 함께 맡으니, 바닥 잔재가 많을 것 같으면 먼지 신고를 물을 때 배출자 신고 대상인지도 같이 확인하세요. 확인일: 2026-10-21. 5
빌라 필로티 칠에 관한 질문
빗물이 들이치는 입구 쪽도 같은 칠로 하나요?
바깥과 맞닿은 입구는 젖었다 마르기를 되풀이해서 안쪽보다 칠이 먼저 상하기 쉬워요. 입구 쪽 칸에 미끄럼을 줄이는 마감을 더할지, 칠 범위를 어디서 끊을지 업체와 따로 정하세요.
기둥에 붙은 고무 보호대는 어떻게 하나요?
칠하기 전에 떼었다가 다시 붙일지, 그 둘레만 피해 칠할지 정해야 해요. 떼어 낸 보호대가 낡았다면 새것을 다는 날을 칠이 마른 뒤로 잡으세요.
세대 대표 혼자 계약해도 되나요?
공용 공간 공사라 비용을 나눌 세대들의 뜻을 먼저 모아 두는 편이 좋아요. 고른 안과 견적서를 단체방에 올려 동의를 받은 기록을 남기면 나중에 말이 엇갈리지 않아요.
칠하는 날 현관은 드나들 수 있나요?
필로티를 지나야 현관에 닿는 구조라면 칠하는 동안 다닐 길이 막혀요. 걸어 다닐 좁은 길을 남겨 두고 칠할지, 드나듦이 적은 시간대에 할지 업체와 미리 정하세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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