실리콘·코킹 · 일산서구
일산서구 벽지 곰팡이 제거 업체 부르기 전, 세입자 연락을 받은 집주인이 사진부터 받는 방법
일산서구 벽지 곰팡이 제거 업체를 부르기 전, 세입자에게 붙박이장 곰팡이 연락을 받은 집주인이 사진을 받고 작업 날짜를 잡는 방법을 담았어요. 견적서 확인 줄과 일산서구청의 집합건물·건축지도·적치물 창구도 함께 담았어요.
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기준일
3줄 요약
비용
번진 범위, 세입자가 집에 있을 수 있는 날, 장 안 짐 정리, 원인 점검 포함, 마감 재료에 따라 달라져요.
먼저 할 일
세입자에게 장 안쪽 벽 전체와 짙은 모서리, 장 바깥 벽 사진을 날짜와 함께 부탁해요.
진행 순서
세입자 사진 받기 → 얼룩 시점과 날씨 묻기 → 날짜 맞추고 짐 빼기 → 걷어내고 마감 → 다시 사진 받아 보관 순으로 진행돼요.
세입자에게 곰팡이 연락을 받은 집주인의 고민
일산서구 벽지 곰팡이 제거를 찾는 집주인 가운데는 세놓은 집 세입자에게서 붙박이장 안쪽 벽이 까맣게 변했다는 연락을 받고 처음 알게 된 분이 많아요. 내가 사는 집이 아니니 상태를 직접 보기도 어렵고, 세입자가 일하는 시간과 내가 갈 수 있는 시간을 맞추는 것부터 쉽지 않죠.
이럴 때 서둘러 업체부터 보내면 세입자는 갑자기 집을 비워 줘야 하고, 정작 원인은 빠뜨린 채 겉만 손보게 될 수 있어요. 먼저 세입자에게 사진을 부탁해 상태와 범위를 가늠하는 편이 서로 덜 번거로워요.
사진을 받을 때는 장 문을 활짝 연 모습, 가장 짙은 모서리, 장 바깥쪽 같은 벽면을 함께 부탁하세요. 장 바깥 벽까지 번졌는지, 창문 아래에도 물방울이 맺히는지 같이 물어보면 원인을 가늠하는 데 도움이 돼요.
양문을 활짝 연 붙박이장 뒷벽의 왼쪽 위아래 모서리에 검은 곰팡이가 구름처럼 번져 있어요.
마감을 마친 장 안은 뒷벽이 흰색으로 고르게 정리되어 옷걸이 봉과 선반만 깔끔하게 남아 있어요.
세놓은 실제 집이 아니라 작업 전후를 보여 주려고 만든 예시 그림(AI)이에요.
사진 받기부터 다시 확인까지 진행
- 세입자에게 장 안쪽 벽 전체, 가장 짙은 모서리, 장 바깥 벽을 찍어 날짜와 함께 보내 달라고 부탁해요.
- 언제부터 얼룩이 보였는지, 추운 날 아침 창에 물방울이 맺히는지, 비 온 뒤에 더 짙어지는지 물어 적어요.
- 세입자가 집에 있을 수 있는 날을 두세 개 받아 작업자 일정과 맞추고, 장 안 짐을 미리 빼 달라고 부탁해요.
- 작업 날 곰팡이 핀 벽지를 걷고 바탕을 처리한 뒤, 마르는 동안에는 장을 쓰지 말아야 한다는 점을 세입자에게 알려요.
- 마감이 끝나면 세입자에게 다시 사진을 받아 처음 사진과 나란히 두고 보관해요.
세놓은 집 곰팡이 비용이 달라지는 이유
- 번진 범위: 장 안쪽 한 면만인지, 장 바깥 벽과 창 아래까지 이어졌는지에 따라 걷어낼 면이 달라져요.
- 작업 가능한 날: 세입자가 집에 있을 수 있는 날이 적으면 작업자 일정과 맞추는 폭이 좁아져요.
- 장 안 짐 정리: 세입자 짐을 작업자가 옮겨야 하는지, 미리 비워 두는지에 따라 준비 시간이 달라져요.
- 원인 점검 포함: 결로나 배관 물샘을 가리는 점검까지 함께 맡기면 일이 늘어요.
- 마감 재료: 원래 벽지와 비슷한 제품으로 맞출지, 방지 도장으로 바꿀지에 따라 뒤따르는 작업이 갈려요.
집주인이 곰팡이 견적서에서 확인할 줄
- 걷어낼 자리가 장 안쪽과 바깥 벽 가운데 어디까지인지 위치로 적혀 있는지 봐요.
- 곰팡이 제거와 새 마감이 따로 줄로 나뉘어 있는지 확인해요.
- 작업 날과 마르는 기간이 날짜로 적혀 있어 세입자에게 그대로 전할 수 있는지 봐요.
- 장 안 짐 옮기기가 들어 있는지, 세입자가 비워 둬야 하는지 한 줄로 받아요.
- 다시 번졌을 때 연락받는 사람이 집주인인지 세입자인지 정해 문장으로 남겨요.
일루다 곰팡이 요청서는 회원가입을 하지 않아도 쓸 수 있고, 제출할 때는 휴대폰 번호만 확인해요. 세입자에게 받은 사진을 그대로 올리고, 세입자가 집에 있을 수 있는 날은 상세 요청사항에 적어 두면 날짜를 다시 묻는 일이 줄어요. 1
일산서구 세놓은 집에서 알아둘 것
구청에 물을 일이 생기면 주소부터 정확히 맞춰 두세요. 일산서구청 일반현황에 따르면 일산서구 인구는 277,777명, 114,345세대(2025년 12월 31일 기준)이고 대화동에 가장 많은 사람이 살아요. 행정동 11개, 법정동 8개라 세입자가 말하는 동 이름과 구청이 쓰는 동 이름이 다를 수 있으니, 계약서에 적힌 주소를 기준으로 말하세요. 확인일: 2026-10-21. 2
세놓은 집이 오피스텔이나 상가 위 집합건물이라면 장 뒤 벽이 공용 외벽에 붙어 있을 수 있어요. 일산서구청 건축과 건축물관리팀은 집합건물 관리인 선임신고(의무관리 공동주택 제외)를 맡고 있어요. 외벽이나 공용 배관이 원인으로 보이면 우리 건물에 선임된 관리인이 있는지부터 알아보고, 공용 부분 수리는 관리인과 의논하세요. 확인일: 2026-10-21. 3
곰팡이를 고치는 김에 베란다를 막거나 방을 늘리는 공사를 함께 하고 싶다면 먼저 건축과에 물어야 해요. 일산서구에서 건축물 불법행위를 지도하고 단속하는 곳은 건축과 건축지도팀이고, 대화·주엽·덕이동 담당과 가좌·구산·법곳·일산·탄현동 담당이 나뉘어 있으며 한 해 두 번 사용승인 건축물 현장을 점검해요. 허가나 신고 없이 늘리거나 쓰임을 바꾸면 단속으로 이어질 수 있어요. 확인일: 2026-10-21. 4
곰팡이가 밴 붙박이장 문짝이나 세입자가 버리려는 가구가 나오면 건물 앞 길에 쌓아 두지 않도록 미리 이야기해 두세요. 길에 함부로 물건을 내놓은 경우는 일산서구청 안전건설과 건설민방위팀이 단속하는데, 주엽·대화·송포·법곶동 쪽과 가좌·덕이·탄현·일산동 쪽 담당이 달라요. 내놓는 날과 방법을 정해 두면 서로 곤란할 일이 줄어요. 확인일: 2026-10-21. 5
세놓은 집 곰팡이를 두고 자주 묻는 질문
곰팡이 처리 부담은 집주인과 세입자 중 누가 지나요?
원인과 계약 내용, 서로의 합의에 따라 달라요. 사진과 날짜 기록을 모아 원인을 함께 확인하고, 정한 내용을 문자나 글로 남겨 두세요.
세입자가 없는 날 작업해도 되나요?
세입자가 동의하고 출입 방법을 정했다면 가능하지만, 시작과 끝에 사진을 남겨 두는 편이 좋아요. 동의 없이 들어가는 일은 피하세요.
환기만 잘하면 다시 안 생길까요?
환기는 도움이 되지만 외벽 결로나 배관 물샘이 원인이면 다시 번질 수 있어요. 세입자에게 환기와 가구 띄우기를 부탁하면서 원인 점검도 함께 진행하세요.
다음 세입자가 들어오기 전에 하는 게 나을까요?
지금 세입자가 불편을 겪고 있다면 미루기 어려워요. 다만 곧 계약이 끝난다면 빈집일 때 원인 점검과 마감을 한 번에 하는 방법도 세입자와 의논해 보세요.
같은 조건으로 견적을 비교하세요
준비한 사진과 작업 범위, 현장 조건을 요청서에 담아 주세요.
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