중원구 아파트 리모델링 비용 견적 전, 올해 공사가 내년 공사를 막지 않게 경계를 긋는 법

3줄 요약

• 01

  비용

  나누는 횟수만큼 보양·철거·청소가 다시 들고, 바닥 높이를 미리 맞추는지, 배선을 먼저 끝내는지에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  벽·바닥 속을 여는 공사와 겉만 바꾸는 공사를 나누고, 나중 공사의 바닥 두께와 문 높이를 미리 정해요.

• 03

  진행 순서

  속 공사와 겉 공사 나누기 → 나중 바닥 두께 정하기 → 올해 물 쓰는 곳과 배선 → 임시 마감 → 이듬해 바닥·도배 순으로 진행돼요.

한 번에 다 고치기 벅차 나눠 하려는 고민

중원구 아파트 리모델링 견적서를 받아 들고 합계를 보면, 욕실과 주방, 바닥과 도배를 한꺼번에 하기는 버겁다는 분이 많아요. 그래서 올해는 급한 곳만, 내년에 나머지를 하자고 마음먹는데 이때 순서를 잘못 잡으면 올해 해 둔 마감을 내년에 다시 뜯는 일이 생겨요.

흔한 예가 바닥이에요. 올해 주방 장을 기존 장판 위에 놓았는데 내년에 바닥을 두꺼운 마루로 바꾸면 장 아래 높이가 어긋나요. 콘센트를 내년에 늘리려다 올해 바른 벽지를 다시 따야 하는 경우도 있어요. 욕실 문턱도 새 바닥 높이를 모른 채 만들면 한쪽이 턱지게 남기 쉬워요.

나눠 고치기의 핵심은 무엇을 먼저 하느냐보다 올해 공사와 내년 공사의 경계를 어디에 긋느냐예요. 벽과 바닥 속을 여는 일은 앞으로, 겉에 보이는 마감은 뒤로 두면 다시 뜯을 곳이 줄어요. 경계를 정해 두면 내년 견적을 받을 때도 올해 기록을 그대로 넘겨줄 수 있어 상담이 짧아져요.

경계를 긋고 두 번에 나눠 진행하는 순서

1. 고칠 곳을 속 공사(배관·배선·방수)와 겉 공사(도배·바닥재·장 문짝)로 나눠 적어요.
2. 내년에 깔 바닥재의 두께와 방문·욕실 문턱 높이를 올해 미리 정해 두고 견적서에 적어요.
3. 올해는 욕실·주방처럼 물 쓰는 곳과 늘릴 콘센트·스위치 배선을 먼저 끝내요.
4. 내년까지 지낼 자리는 임시 마감으로 덮고, 어디가 임시인지 사진과 메모로 남겨요.
5. 이듬해 바닥과 도배, 문짝을 마무리하고, 올해 해 둔 장과 문턱이 새 바닥과 맞는지 확인해요.

나눠 고칠 때 비용이 달라지는 이유

• 나누는 횟수: 공사를 두 번 하면 승강기 보양, 철거 준비, 입주 청소가 두 번 들어가요.
• 바닥 높이를 미리 맞추는지: 나중 바닥 두께를 몰라 장과 문틀을 다시 맞추면 손이 더 가요.
• 배선을 먼저 끝내는지: 벽지 바르기 전에 배선을 묻으면 한 번에 끝나지만, 뒤로 미루면 벽을 다시 따야 해요.
• 임시 마감 범위: 내년까지 버틸 자리를 얼마나 손볼지에 따라 올해 일이 늘거나 줄어요.
• 자재를 미리 정하는지: 내년 자재를 올해 정해 두면 높이와 색을 맞추기 쉬워 다시 하는 일이 줄어요.

두 번에 나눠 받는 견적서에서 볼 줄

• 올해 할 일과 내년 할 일이 서로 다른 칸으로 나뉘어 있는지 봐요.
• 내년 바닥재 두께와 문턱 높이를 전제로 했다는 문장이 들어 있는지 확인해요.
• 임시로 덮어 두는 자리가 어디인지 따로 적혀 있는지 봐요.
• 보양·철거물 반출·청소가 해마다 각각 들어가는지 확인해요.
• 내년 공사 때 자재 값이나 범위가 바뀌면 어떻게 다시 정할지 문장으로 받아요. 올해 남은 자재를 보관해 줄지도 함께 물어요.

일루다 인테리어 요청서의 희망일정 칸에는 최대한 빨리, 이번 주, 이번 달, 아직 미정, 날짜 고르기가 있어요. 올해 공사 날짜는 날짜 고르기로 정하고, 상세 요청사항에 내년에 나머지를 할 계획이라고 적어 두면 처음부터 두 단계로 상담할 수 있어요. ¹

나눠 고치기 자주 묻는 질문

욕실과 바닥 중 무엇을 먼저 하나요?

보통은 물을 쓰는 욕실을 먼저 하는 편이 다시 뜯을 일이 적어요. 다만 욕실 문턱 높이를 내년 바닥에 맞춰 정해 두지 않으면 나중에 단차가 생기니 두께부터 정하세요.

내년 공사도 같은 곳에 맡겨야 하나요?

꼭 그렇지는 않아요. 다만 올해 공사 사진과 바닥 높이, 배선 위치를 기록으로 넘겨받아 두면 다른 곳에 맡기더라도 이어서 하기 쉬워요.

임시 마감은 어디까지 하면 되나요?

내년까지 생활에 불편이 없을 정도면 충분해요. 들뜬 장판을 고정하거나 깨진 걸레받이를 붙이는 정도로 두고, 어디를 임시로 했는지 목록을 남겨 두세요.

새 가전은 어느 해에 들이는 게 좋나요?

붙박이로 들어가는 식기세척기나 오븐은 주방 장을 짜는 해에 함께 정해야 자리와 전원이 맞아요. 따로 세우는 냉장고나 세탁기는 바닥 공사가 끝난 해에 들이면 옮기는 수고를 한 번 덜 수 있어요.