일산동구 콘크리트 절단 작업 전, 나란한 두 점포 사이 벽을 터도 되는지 따져 보는 기준

3줄 요약

• 01

  비용

  벽 성격과 철근, 영업 중인 옆 칸 보호, 작업할 수 있는 시간대, 조각을 옮길 공용 통로 거리에 따라 달라져요.

• 02

  먼저 할 일

  두 점포 임대인과 건물 관리 쪽에 통로를 내도 되는지 묻고, 벽 양쪽 면을 같은 높이에서 찍어 둬요.

• 03

  진행 순서

  임대인·관리 쪽 동의 → 구청 건축과 문의 → 철근·배선 탐지 → 절단과 조각 반출 → 단면 정리 순으로 진행돼요.

옆 칸을 얻어 두 점포를 이으려는 고민

일산동구 콘크리트 절단을 찾는 사장님 중에는 장사가 자리를 잡아 옆 칸 점포까지 얻었는데, 두 칸 사이 벽에 통로를 내서 손님과 직원이 안에서 오가게 하고 싶은 분이 많아요. 바깥 복도로 돌아 다니면 계산대와 창고가 따로 놀아 하루에도 여러 번 불편하죠.

문제는 이 벽이 두 칸을 나누는 칸막이인지, 건물을 받치는 벽인지 겉으로는 알 수 없다는 점이에요. 게다가 두 칸의 임대인이 다르면 각자 동의를 받아야 하고, 나중에 가게를 뺄 때 다시 막아 달라는 요구가 나올 수도 있어요.

그래서 견적을 받기 전에 두 임대인과 건물을 관리하는 쪽에 통로를 내도 되는지, 나갈 때 어떤 모습으로 돌려놓을지를 글로 받아 두는 게 먼저예요.

두 칸 사이 통로를 내는 진행 순서

1. 두 점포 임대인에게 통로 위치를 그린 그림을 보내 동의를 받고, 원상복구 조건도 함께 정해요.
2. 관리사무실에서 도면을 찾아 그 벽이 칸막이인지 받치는 벽인지 표시해 달라고 해요.
3. 구청 건축과에 도면과 사진을 들고 가 신고가 필요한 일인지 물어요.
4. 옆 칸이 영업하는 동안 소리 큰 작업을 몰아서 할 시간대를 관리 쪽과 맞춰요.
5. 철근과 배선을 탐지한 뒤 물을 뿌리며 자르고, 조각은 문 닫은 시간에 공용 통로로 내보내요.
6. 단면을 다듬고, 두 칸 바닥 높이가 다르면 문턱 처리를 정해요.

통로 절단 비용이 달라지는 조건

• 영업 중인 칸 보호: 한쪽 점포가 문을 연 상태라면 가루를 막는 가림막과 바닥 덮개가 더 들어요.
• 작업 시간대: 영업이 끝난 뒤나 이른 아침에만 자를 수 있으면 날을 나눠야 해서 일정이 길어져요.
• 벽 성격과 철근: 받치는 벽이라 보강을 함께 해야 하면 일이 크게 늘어나요.
• 공용 통로 반출: 복도와 승강기를 지나 조각을 옮기면 보호재와 청소가 따라붙어요.
• 양쪽 마감 차이: 두 칸의 바닥재나 벽 마감이 다르면 단면 정리와 덧대는 일이 달라져요.

컷팅 견적서에서 짚을 다섯 줄

• 통로 위치와 크기가 두 점포 양쪽 사진에 같은 자리로 표시돼 있는지 봐요.
• 영업 중인 칸을 막는 가림막과 마무리 청소가 포함인지 적어 달라고 해요.
• 작업할 수 있는 시간대가 문장으로 적혀 있는지, 날이 늘면 어떻게 하는지 물어요.
• 조각을 공용 통로로 옮길 때 승강기·복도 보호를 누가 맡는지 받아 둬요.
• 나중에 통로를 다시 막을 때 참고하게 자른 크기를 기록으로 남겨 달라고 해요.

일루다 요청서에는 사진을 10장까지, 동영상은 1개 50MB까지 올릴 수 있어요. 두 점포 쪽에서 벽을 각각 찍고 복도와 승강기까지 담으면 조각이 나갈 길이 한 번에 전해지고, 지금 찍기 어려우면 사진은 채팅으로 나중에 보내겠다고 체크할 수 있어요. ¹

점포 통로 절단에서 자주 받는 질문

가게를 뺄 때 통로를 다시 막아야 하나요?

임대차 계약과 임대인 동의 내용에 따라 달라요. 통로를 낼 때 원상복구를 어떻게 할지 함께 적어 두면 나갈 때 다툼이 줄어요.

영업을 멈추지 않고 자를 수 있나요?

한쪽 칸만 닫고 다른 칸은 가림막으로 막는 방법을 쓰기도 해요. 소리 큰 작업은 관리 쪽과 정한 시간대 안으로 몰아 두세요.

두 칸 바닥 높이가 다르면요?

통로 아래에 턱이 생기면 손님이 걸려 넘어질 수 있어요. 자르기 전에 양쪽 바닥 높이를 재서 문턱이나 경사로를 어떻게 할지 정해 두세요.